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2024版买方土地居间合同——房产交易安全保障协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.交易房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产交易价格

2.4房产交易税费

3.交易流程及安排

3.1交易流程概述

3.2交易节点及时间安排

3.3交易文件准备

4.居间服务内容及费用

4.1居间服务内容

4.2居间服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.信息必威体育官网网址与保护

5.1信息必威体育官网网址义务

5.2信息保护措施

5.3违反必威体育官网网址义务的处理

6.房产交易安全保障措施

6.1买方安全保障措施

6.2卖方安全保障措施

6.3第三方安全保障措施

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3居间方违约责任

7.4违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律适用与争议管辖

10.3合同份数

11.合同附件

11.1附件一：房产交易合同

11.2附件二：房产交易款项支付计划

11.3附件三：房产交易税费清单

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同备案与登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同解除与终止后的处理事项

14.1合同解除或终止后的财产返还

14.2合同解除或终止后的责任承担

14.3合同解除或终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房产交易事宜所签订的居间合同，旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

1.2合同目的

本合同的目的在于通过居间方的专业服务，协助买卖双方顺利完成房产交易，确保交易过程的安全、合法、高效。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成且买方支付完毕全部交易款项之日起终止。

1.4合同双方基本信息

甲方（买方）：（姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号），联系方式：（电话/邮箱）。

乙方（卖方）：（姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号），联系方式：（电话/邮箱）。

2.交易房产信息

2.1房产基本情况

房产坐落：（具体地址），房产性质：（住宅/商业/办公等），房产面积：（平方米），房产用途：（自用/出租等）。

2.2房产权属情况

房产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房产拥有完全的处分权。

2.3房产交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）元整。

2.4房产交易税费

交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费根据国家相关政策及地方规定执行。

3.交易流程及安排

3.1交易流程概述

交易流程包括：签订合同、支付定金、办理房产过户、支付尾款、交付房产等环节。

3.2交易节点及时间安排

具体交易节点及时间安排如下：

（1）签订合同：自合同生效之日起（具体天数）内；

（2）支付定金：自合同生效之日起（具体天数）内；

（3）办理房产过户：自支付定金之日起（具体天数）内；

（4）支付尾款：自房产过户完成之日起（具体天数）内；

（5）交付房产：自支付尾款之日起（具体天数）内。

3.3交易文件准备

（1）甲方：身份证、户口本、婚姻证明等；

（2）乙方：身份证、房产证、土地使用权证等；

（3）居间方：营业执照、居间服务协议等。

4.居间服务内容及费用

4.1居间服务内容

（1）协助买卖双方签订本合同；

（2）协助买卖双方办理房产过户手续；

（3）提供交易过程中的法律咨询；

（4）监督交易款项的支付；

（5）其他与交易相关的服务。

4.2居间服务费用

居间服务费用为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）元整。

4.3费用支付方式及时间

居间服务费用由买方在合同签订之日起（具体天数）内支付。

5.信息必威体育官网网址与保护

5.1信息必威体育官网网址义务

买卖双方对本合同涉及的信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2信息保护措施

买卖双方应采取必要措施保护本合同涉及的信息，确保信息安全。

5.3违反必威体育官网网址义务的处理

如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

6.房产交易安全保障措施

6.1买方安全保障措施

（1）支付定金前，买方有权对房产进行实地查看；

（2）支付定金后，买方有权要求卖方提供房产权属证明；

（3）办理房产过户手续前，买方有权要求卖方协助办理相关