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2024版临街商铺出租及物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同期限

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.出租方权利与义务

3.1出租方权利

3.2出租方义务

4.承租方权利与义务

4.1承租方权利

4.2承租方义务

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3逾期支付处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁清单

14.2附件二：物业管理协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方地址：_________________

1.1.3出租方法定代表人：_________________

1.1.4出租方联系方式：_________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方地址：_________________

1.2.3承租方法定代表人：_________________

1.2.4承租方联系方式：_________________

1.3合同期限

1.3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.3.2合同签订日期：____年____月____日

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：_________________

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺结构：_________________

2.4商铺配套设施：_________________

3.出租方权利与义务

3.1出租方权利

3.1.1按照合同约定收取租金

3.1.2对商铺进行必要的维修保养

3.1.3享有商铺的物权

3.2出租方义务

3.2.1按时交付符合约定的商铺

3.2.2保证商铺的合法权益

3.2.3协助承租方办理相关手续

4.承租方权利与义务

4.1承租方权利

4.1.1按时支付租金

4.1.2在租赁期间使用商铺

4.1.3享有商铺的合法经营权

4.2承租方义务

4.2.1保管好商铺，不得擅自改变结构

4.2.2遵守国家法律法规及物业管理规定

4.2.3按时支付物业管理费

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月____元

5.2租金支付时间：每月____日前

5.3支付方式：银行转账或现金支付

5.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按____%计收滞纳金

6.押金及退还

6.1押金金额：____元

6.2押金退还条件：合同到期且商铺设施完好，无欠费情况

6.3押金退还时间：合同到期后____日内

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月____元

7.2物业管理费支付方式：每月____日前支付

7.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费，每日按____%计收滞纳金

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容

8.1.2变更内容应以书面形式确认

8.2合同解除

8.2.1合同期满自然终止

8.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除

8.3解除条件

8.3.1出租方或承租方未按时支付租金或物业管理费

8.3.2出租方或承租方违反合同约定，损害对方利益

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1未按时交付商铺，应承担违约责任

9.1.2未履行物业管理义务，应承担违约责任

9.2承租方违约责任

9.2.1未按时支付租金或物业管理费，应承担违约责任

9.2.2损坏商铺设施，应承担赔偿责任

9.3违约金

9.3.1违约金为____元，按实际损失赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式