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2024版城市综合体工程总承包服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用术语

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主方信息

2.3合同签订日期

2.4合同生效日期

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程内容

3.5工程标准

4.项目管理

4.1项目经理

4.2项目管理团队

4.3项目管理职责

4.4项目进度管理

4.5项目质量管理

4.6项目安全管理

4.7项目沟通协调

5.设计服务

5.1设计范围

5.2设计要求

5.3设计标准

5.4设计进度

5.5设计变更

6.施工服务

6.1施工范围

6.2施工要求

6.3施工标准

6.4施工进度

6.5施工变更

7.质量保证

7.1质量保证体系

7.2质量检查与验收

7.3质量责任与赔偿

8.安全保证

8.1安全管理制度

8.2安全责任与赔偿

8.3安全教育与培训

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.付款与结算

10.1付款方式

10.2付款期限

10.3付款条件

10.4结算方式

10.5结算期限

10.6逾期付款处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

12.4争议解决费用

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑群；

（2）“工程总承包服务”指乙方按照甲方要求，对城市综合体项目的设计、采购、施工、验收等全过程进行管理和服务；

（3）“合同价款”指本合同约定的乙方完成工程总承包服务所应获得的报酬；

1.3专用术语

（1）“设计阶段”指从项目可行性研究到施工图设计完成的阶段；

（2）“施工阶段”指从基础工程开始到工程竣工验收完成的阶段；

（3）“竣工验收”指甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，确认工程符合合同约定及国家相关标准的程序。

第二条合同双方

2.1承包方信息

乙方全称：________________

乙方法定代表人：_____________

乙方地址：________________

2.2业主方信息

甲方全称：________________

甲方法定代表人：_____________

甲方地址：________________

2.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

2.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条工程概况

3.1工程名称

城市综合体工程

3.2工程地点

________________

3.3工程规模

总建筑面积：____平方米

3.4工程内容

（1）建筑设计；

（2）结构工程；

（3）机电安装；

（4）装饰装修；

（5）室外工程；

3.5工程标准

符合国家及行业相关标准。

第四条项目管理

4.1项目经理

乙方指定项目经理为____________，负责项目管理工作。

4.2项目管理团队

乙方成立项目管理团队，成员包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等。

4.3项目管理职责

（1）制定项目管理计划；

（2）组织项目实施；

（3）协调各方关系；

（4）控制项目进度、质量、安全；

（5）负责项目资料管理；

4.4项目进度管理

（1）编制项目进度计划；

（2）监控项目进度；

（3）调整项目进度；

4.5项目质量管理

（1）制定质量控制计划；

（2）实施质量控制措施；

（3）进行质量检查与验收；

4.6项目安全管理

（1）制定安全管理制度；

（2）实施安全措施；

（3）进行安全检查与验收；

4.7项目沟通协调

（1）定期召开项目会议；

（2）及时沟通信息；

（3）协调解决项目问题。

第五条设计服务

5.1设计范围

（1）建筑设计；

（2）结构设计；

（3）机电设计；

（4）景观设计；

5.2设计要求

（1）满足国家及行业相关标准；

（2）符合甲方要求；

5.3设计标准

（1）建筑设计：符合城市设计规范；

（2）结构设计：符合抗震、抗风等要求；

（3）机电设计：符合节能、环保要求；

（4）景观设计：符合景观规划要求；

5.4设计进度

（1）设计阶段：____个月；

（2）施工图设计：_