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2024版农村集体土地还建房买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地及房屋基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3房屋结构

2.4房屋面积

3.买卖合同标的物

3.1土地使用权

3.2房屋所有权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.履约责任

7.1买方责任

7.2卖方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证

13.2附件二：房屋所有权证

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

卖方：[卖方全称]

买方：[买方全称]

1.2双方地址

卖方地址：[卖方详细地址]

买方地址：[买方详细地址]

1.3双方联系方式

卖方联系方式：[卖方联系电话]

买方联系方式：[买方联系电话]

第二条土地及房屋基本信息

2.1土地位置

土地位于[具体地理位置]，土地编号为[土地编号]。

2.2土地面积

土地总面积为[土地面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，建造于[房屋建造年份]。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

第三条买卖合同标的物

3.1土地使用权

本合同买卖标的土地使用权为[土地使用权类型]，包括但不限于土地的使用、开发、经营等权利。

3.2房屋所有权

本合同买卖标的房屋所有权为房屋的占有、使用、收益和处分权。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

（1）[支付比例]%的交易价格在合同签订当日支付；

（2）[支付比例]%的交易价格在房屋交付前支付；

（3）剩余[支付比例]%的交易价格在房屋交付后[具体时间]内支付。

第五条交付及验收

5.1交付时间

卖方应于[具体交付时间]前将土地及房屋交付给买方。

5.2验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体验收标准详见附件。

5.3验收程序

（1）买方应在卖方通知后[具体时间]内进行验收；

（2）验收合格，买方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格项目及理由，卖方应在[具体时间]内进行整改。

第六条合同签订及生效

6.1合同签订时间

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

6.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条履约责任

7.1买方责任

（1）按照本合同约定支付交易价格；

（2）按时进行验收；

（3）遵守国家相关法律法规及行业标准。

7.2卖方责任

（1）按照本合同约定交付土地及房屋；

（2）保证土地及房屋符合合同约定及验收标准；

（3）承担因土地及房屋质量引起的相关责任。

第八部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按照合同约定支付交易价格；

（2）卖方未按照合同约定交付土地及房屋；

（3）一方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任

（1）买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的[违约金比例]%；

（2）卖方未按约定交付土地及房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；

（3）一方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[仲裁地点]。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同；

（3）不可抗力事件解除或变更合同，双方互不承担违约责任。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除