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2024版农村房屋租赁权转让及续约合同规范
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋权属证明
3.租赁权转让及续约条件
3.1租赁权转让条件
3.2续约条件
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
5.房屋使用及维护责任
5.1房屋使用规范
5.2房屋维修责任
5.3房屋损坏赔偿
6.水电费及其他费用
6.1水电费承担
6.2其他费用承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋租赁清单
10.2附件二：房屋维修清单
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署
11.2合同生效日期
12.合同附件清单
12.1附件一：房屋租赁清单
12.2附件二：房屋维修清单
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于农村房屋租赁权转让及续约，适用于租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下所签订的租赁合同。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋位于______市______区______街道______号，房屋建筑面积为______平方米。
2.2房屋结构及设施
房屋为______结构，内部设施包括______。
2.3房屋权属证明
出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3.租赁权转让及续约条件
3.1租赁权转让条件
（1）租赁双方同意转让；
（2）转让方应提前______天书面通知承租方；
（3）转让方应承担原租赁合同中约定的责任；
（4）转让方应将房屋权属证明文件交付给承租方。
3.2续约条件
租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应在合同期满前______天书面提出续约意向，并协商确定续约条件。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币______元，支付方式为______。
4.3租金调整机制
如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。
5.房屋使用及维护责任
5.1房屋使用规范
承租方应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2房屋维修责任
房屋的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。
5.3房屋损坏赔偿
因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。
6.水电费及其他费用
6.1水电费承担
水电费由承租方承担，按实际使用量结算。
6.2其他费用承担
除租金外，其他费用如物业管理费、取暖费等，按相关收费标准及规定承担。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行；
（3）租赁期满，双方未达成续约协议。
7.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）租赁期满；
（2）合同解除；
（3）房屋被征收或征用；
（4）其他法定或约定终止的情形。
10.合同附件
10.1附件一：房屋租赁清单
附件一详细列明了房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁双方的权利和义务。
10.2附件二：房屋维修清单
附件二列明了房屋的维修责任、维修期限、维修费用等内容。
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署
本合同一式______份，租赁双方各执______份，具有同等法律效力。
11.2合同生效日期
本合同自___
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