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2024版专业房屋买卖中介担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3中介服务

1.4担保服务

2.合同订立与生效

2.1合同订立时间

2.2合同生效条件

2.3合同签订地点

3.中介服务内容与范围

3.1房屋信息收集与发布

3.2房屋交易咨询与谈判

3.3房屋交易手续办理

4.担保服务内容与范围

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保责任

5.服务费用与支付

5.1中介服务费用

5.2担保服务费用

5.3支付方式

5.4逾期付款责任

6.房屋交易流程

6.1房屋信息确认

6.2房屋交易合同签订

6.3房屋过户手续办理

6.4交易款项支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2补充条款

12.3变更或补充程序

13.合同解除与终止通知

13.1解除通知

13.2终止通知

13.3通知方式

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、产权状况、配套设施等。

1.2.2房屋买卖价格：买卖双方同意的房屋成交价格。

1.3中介服务

1.3.1中介提供房屋信息收集与发布服务。

1.3.2中介提供房屋交易咨询与谈判服务。

1.3.3中介提供房屋交易手续办理服务。

1.4担保服务

1.4.1中介提供担保服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.4.2担保服务范围包括但不限于：房屋过户、交易款项支付等环节。

第二条合同订立与生效

2.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同即生效。

2.3合同签订地点：本合同签订地点为中介方所在地。

第三条中介服务内容与范围

3.1房屋信息收集与发布

3.1.1中介负责收集房屋信息，包括房屋基本情况、产权状况等。

3.1.2中介负责将收集到的房屋信息在相关平台上进行发布。

3.2房屋交易咨询与谈判

3.2.1中介负责为买卖双方提供交易咨询服务。

3.2.2中介负责协助买卖双方进行谈判，达成交易意向。

3.3房屋交易手续办理

3.3.1中介负责协助买卖双方办理房屋过户手续。

3.3.2中介负责协助买卖双方办理交易款项支付手续。

第四条担保服务内容与范围

4.1担保金额：中介提供的担保金额为本合同约定的房屋买卖价格。

4.2担保期限：担保期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.3担保责任

4.3.1中介在担保期限内，对房屋买卖交易过程中可能出现的风险承担担保责任。

4.3.2中介在担保期限内，对买卖双方因房屋买卖交易产生的纠纷进行调解。

第五条服务费用与支付

5.1中介服务费用：中介服务费用为本合同约定的金额。

5.2担保服务费用：担保服务费用为本合同约定的金额。

5.3支付方式：服务费用由买方支付给中介。

5.4逾期付款责任：如买方逾期支付服务费用，应向中介支付逾期付款违约金。

第六条房屋交易流程

6.1房屋信息确认：买卖双方在中介的协助下，对房屋信息进行确认。

6.2房屋交易合同签订：买卖双方在中介的见证下，签订房屋买卖合同。

6.3房屋过户手续办理：中介协助买卖双方办理房屋过户手续。

6.4交易款项支付：买方按照合同约定支付交易款项。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。

7.2合同终止条件：合同约定的担保期限届满，合同自动终止。

7.3解除或终止程序：解除或终止合同，应书面通知对方，并经双方确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。

8.1.2买方未按约定时间支付房屋款项或支付的款项不符合合同约定的条件。

8.1.3中介未按约定提供中介服务或担保服务。

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

8.2.3中介违约，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

8.3违约金