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2024版物业管理劳务承包合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准内容

5.2服务质量监督与考核

6.物业管理责任与义务

6.1承包方责任

6.2业主方责任

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用

8.安全管理与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2业主方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜处理

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：___________

1.1.2承包方法定代表人：___________

1.1.3承包方住所：___________

1.1.4承包方联系电话：___________

1.1.5承包方开户银行：___________

1.1.6承包方银行账号：___________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方法定代表人：___________

1.2.3业主方住所：___________

1.2.4业主方联系电话：___________

1.2.5业主方开户银行：___________

1.2.6业主方银行账号：___________

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域范围：___________

2.2物业管理服务内容：

2.2.1保洁服务

2.2.2绿化养护

2.2.3设施设备维护

2.2.4安全保卫

2.2.5公共秩序维护

2.2.6客户服务

3.合同期限

3.1合同起始日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

4.物业管理服务费用

4.1费用构成：

4.1.1人员工资及福利

4.1.2设备维护保养费用

4.1.3材料采购费用

4.1.4公共区域清洁费用

4.1.5其他相关费用

4.2费用支付方式：___________

4.3费用调整机制：___________

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量标准内容：

5.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

5.1.2绿化养护：定期进行绿化带修剪、浇水、施肥等养护工作

5.1.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修损坏设备

5.1.4安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全

5.1.5公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理邻里纠纷

5.1.6客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务

5.2服务质量监督与考核：___________

6.物业管理责任与义务

6.1承包方责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2配备合格的物业管理团队

6.1.3定期向业主方汇报工作情况

6.1.4及时处理业主反映的问题

6.2业主方责任：

6.2.1支付物业管理服务费用

6.2.2配合承包方进行物业管理活动

6.2.3维护小区公共秩序

6.2.4不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围：

7.1.1小区公共区域内的设施设备维修养护

7.1.2小区绿化带的养护

7.1.3小区公共区域的保洁

7.2维修养护流程：

7.2.1业主方发现设施设备损坏，向承包方报修

7.2.2承包方接到报修后，及时安排人员进行维修

7.2.3维修完成后，向业主方反馈维修情况

7.3维修养护费用：

7.3.1维修养护费用由承包方承担

7.3.2如因业主方原因造成设施设备损坏，维修费用由业主方承担

8.安全管理与消防

8.1安全管理责任

8.1.1承包方负责制定小区安全管理制度

8.1.2承包方负责小区公共区域的安全巡逻

8.1.3承包方负责小区消防设施的维护与检查

8.2消防安全管理责任

8.2.1承包方负责定期进行消防演练

8.2.