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2024版地下空间开发与合作经营合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同标的及范围
2.1地下空间概述
2.2开发与合作经营内容
2.3地下空间使用年限
3.合作模式及责任分配
3.1合作模式
3.2双方责任划分
3.3合作期限
4.投资及资金管理
4.1投资额及来源
4.2资金使用计划
4.3资金监管
5.技术研发与创新
5.1技术研发方向
5.2技术创新成果分享
5.3技术必威体育官网网址
6.地下空间运营管理
6.1运营模式
6.2运营团队组建
6.3运营成本及收益分配
7.市场推广与营销
7.1市场推广策略
7.2营销活动策划
7.3品牌建设
8.产权及使用权
8.1地下空间产权归属
8.2使用权转让与许可
8.3产权变更手续
9.安全生产与环境保护
9.1安全生产责任
9.2环境保护措施
9.3应急预案
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.合同附件
13.1附件一：地下空间开发与合作经营详细计划
13.2附件二：投资协议
13.3附件三：技术合作协议
14.其他约定
14.1合同生效日期
14.2合同文本
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：地下空间管理有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
第二条合同标的及范围
2.1地下空间概述
本合同所指地下空间位于市区，占地面积为平方米，地下深度为米。
2.2开发与合作经营内容
包括但不限于地下停车库、商业设施、休闲娱乐设施等。
2.3地下空间使用年限
地下空间使用年限为50年，自合同生效之日起计算。
第三条合作模式及责任分配
3.1合作模式
甲乙双方采取联合开发、共同经营的合作模式。
3.2双方责任划分
甲方负责地下空间的设计、建设、融资等工作；乙方负责地下空间的运营、管理、维护等工作。
3.3合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
第四条投资及资金管理
4.1投资额及来源
甲方投资额为人民币伍仟万元整，乙方投资额为人民币叁仟万元整，投资来源均为自有资金。
4.2资金使用计划
甲方投资用于地下空间建设，乙方投资用于地下空间运营。
4.3资金监管
双方应设立专项资金账户，由第三方机构进行监管，确保资金安全。
第五条技术研发与创新
5.1技术研发方向
地下空间开发与运营过程中，双方应共同进行技术研发，重点方向包括节能环保、智能化管理等。
5.2技术创新成果分享
双方对研发的创新成果享有同等权利，成果分享方式为无偿提供技术资料及协助实施。
5.3技术必威体育官网网址
双方对合作过程中的技术信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第六条地下空间运营管理
6.1运营模式
地下空间运营采用市场化运作模式，由乙方负责日常运营管理。
6.2运营团队组建
乙方负责组建专业的运营团队，确保地下空间高效、安全运营。
6.3运营成本及收益分配
运营成本包括但不限于人员工资、设施维护、市场推广等，双方按照投资比例进行分摊。收益分配按照实际运营情况，每年进行一次结算。
第七条市场推广与营销
7.1市场推广策略
双方共同制定市场推广策略，包括线上线下多渠道宣传、举办活动等。
7.2营销活动策划
乙方负责策划具体的营销活动，甲方提供必要的支持。
7.3品牌建设
双方共同打造地下空间品牌，提升市场竞争力。
第八条产权及使用权
8.1地下空间产权归属
地下空间产权归甲方所有，乙方在合作期限内获得地下空间的使用权。
8.2使用权转让与许可
未经甲方书面同意，乙方不得将地下空间使用权转让或许可他人使用。
8.3产权变更手续
如因法律法规变更或双方协商一致需变更产权归属，应依法办理相关产权变更手续。
第九条安全生产与环境保护
9.1安全生产责任
双方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保地下空间安全运营。
9.2环境保护措施
乙方应采取有效措施，减少地下空间运营对环境的影响，符合环保要求。
9.3应急预案
双方应制定地下空间运营的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好
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