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2024版农家乐特色民宿经营权益转让协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.民宿基本情况
2.1民宿名称
2.2民宿地址
2.3民宿面积
2.4民宿设施设备
2.5民宿装修风格
3.经营权益转让内容
3.1经营权益转让范围
3.2经营权益转让期限
3.3经营权益转让费用
4.转让方义务
4.1转让方应保证民宿的合法合规
4.2转让方应提供民宿相关手续
4.3转让方应协助受让方办理相关手续
5.受让方义务
5.1受让方应遵守民宿经营规定
5.2受让方应保证民宿的正常经营
5.3受让方应支付转让方转让费用
6.经营管理
6.1经营管理模式
6.2经营管理团队
6.3经营管理费用
7.收入分配
7.1收入构成
7.2收入分配比例
7.3收入结算方式
8.费用承担
8.1民宿日常费用
8.2民宿维修保养费用
8.3民宿税费
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：民宿基本情况表
13.2附件二：经营权益转让费用明细
13.3附件三：其他相关附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：X农家乐特色民宿
乙方：X个体经营户
1.2双方地址
甲方：省市县镇路号
乙方：省市县镇路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678
2.民宿基本情况
2.1民宿名称
X农家乐特色民宿
2.2民宿地址
省市县镇路号
2.3民宿面积
总面积为500平方米，包含客房、餐厅、娱乐区等
2.4民宿设施设备
1.客房：共10间，包括标准间、大床房、套房等
2.餐厅：可容纳50人同时用餐
3.娱乐区：设有KTV、棋牌室等娱乐设施
4.服务设施：免费WiFi、停车场、行李寄存、旅游咨询等
2.5民宿装修风格
以rusticstyle（乡村风格）为主，结合当地文化特色
3.经营权益转让内容
3.1经营权益转让范围
甲方将民宿的经营权益全部转让给乙方，包括但不限于民宿的经营管理权、使用权、收益权等
3.2经营权益转让期限
自本合同生效之日起，转让期限为20年
3.3经营权益转让费用
转让费用为人民币100万元，分两次支付，首次支付50万元，合同生效后3个月内支付；第二次支付50万元，自转让之日起满10年后支付
4.转让方义务
4.1转让方应保证民宿的合法合规
转让方保证民宿在转让时已取得所有必要的经营许可和资质，且在转让过程中不存在任何法律纠纷
4.2转让方应提供民宿相关手续
转让方应向乙方提供民宿的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等相关手续
4.3转让方应协助受让方办理相关手续
转让方应协助乙方办理民宿的工商变更、税务登记等手续
5.受让方义务
5.1受让方应遵守民宿经营规定
受让方应遵守国家及地方有关民宿经营的规定，确保民宿的正常经营
5.2受让方应保证民宿的正常经营
受让方应保证民宿的设施设备正常运行，提供优质服务，维护民宿的良好形象
5.3受让方应支付转让方转让费用
受让方应在合同生效后3个月内支付转让方首次转让费用50万元
6.经营管理
6.1经营管理模式
民宿采用自主经营模式，乙方负责民宿的日常经营管理
6.2经营管理团队
乙方应组建一支专业的经营团队，包括客房部、餐饮部、安保部等
6.3经营管理费用
经营管理费用包括员工工资、水电费、维修保养费、市场推广费等，具体费用由乙方自行承担
8.费用承担
8.1民宿日常费用
甲方应向乙方提供民宿的现有负债清单，乙方在接管后承担所有现有及新增的日常费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、清洁费等。
8.2民宿维修保养费用
民宿的定期维修保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由乙方制定预算并执行。
8.3民宿税费
乙方应依法承担民宿产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、未履行经营管理责任、违反法律法规等，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并可根据情况承担相应的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生
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