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2024版建筑工程施工合同范本及操作要领

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.合同签订背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目合同条款

3.1合同工期

3.2合同价款

3.3工程量清单

3.4付款方式

3.5验收标准

4.施工图纸及设计要求

4.1施工图纸提供及审核

4.2设计变更及确认

4.3设计费用

5.施工进度及节点

5.1施工进度计划

5.2施工节点验收

5.3施工进度调整

6.施工质量要求

6.1施工质量标准

6.2质量检验及验收

6.3质量事故处理

7.施工安全与环境保护

7.1施工安全责任

7.2安全事故处理

7.3环境保护要求

8.材料供应与管理

8.1材料采购及供应

8.2材料验收及保管

8.3材料使用及损耗

9.施工变更与索赔

9.1施工变更程序

9.2施工索赔处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.合同违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约金及赔偿

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5555

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx6666

2.合同签订背景

2.1项目名称：住宅小区建设项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，共计20栋住宅楼

2.4项目类型：住宅、商业配套

3.项目合同条款

3.1合同工期

（1）开工日期：2024年1月1日

（2）竣工日期：2026年1月1日

（3）工期延误责任：因乙方原因导致的工期延误，每延误一天，甲方有权按合同价款的千分之五收取违约金。

3.2合同价款

（1）合同总价：人民币1亿元整

（2）付款方式：分阶段支付，具体见附件《付款进度表》

3.3工程量清单

（1）工程量清单由甲方提供，乙方确认后作为合同附件

（2）工程量清单如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认

3.4付款方式

（1）首付比例：合同总价10%

（2）进度款支付：每月支付合同总价1%

（3）竣工结算款支付：合同总价15%

（4）质保金支付：合同总价5%，质保期满无质量问题后支付

4.施工图纸及设计要求

4.1施工图纸提供及审核

（1）施工图纸由甲方提供，乙方负责审核

（2）施工图纸如有疑问，乙方应在收到图纸后3日内提出，甲方应在5日内给予答复

4.2设计变更及确认

（1）设计变更由甲方提出，乙方应在收到变更通知后5日内给予答复

（2）设计变更经双方确认后，作为合同附件

4.3设计费用

（1）设计费用由甲方承担

（2）设计费用在合同总价中已包含

5.施工进度及节点

5.1施工进度计划

（1）施工进度计划由乙方编制，经甲方确认后作为合同附件

（2）施工进度计划如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认

5.2施工节点验收

（1）施工节点验收由甲方组织，乙方配合

（2）验收合格后，甲方应在3日内支付相应进度款

5.3施工进度调整

（1）施工进度调整需经双方协商一致，并以书面形式确认

（2）因不可抗力等因素导致施工进度调整，双方应合理分担责任

6.施工质量要求

6.1施工质量标准

（1）严格按照国家及行业标准进行施工

（2）确保工程质量符合合同约定

6.2质量检验及验收

（1）施工过程中，乙方应进行自检和互检

（2）甲方有权对施工质量进行监督检查

6.3质量事故处理

（1）发生质量事故，乙方应立即采取措施进行处理

（2）质量事故的处理结果需经双方确认

8.材料供应与管理

8.1材料采购及供应

（1）甲方负责提供合同约定的主要材料，乙方负责采购辅助材料

（2）甲方提供的材料应满足设计要求和质量标准，并随同材料提供相关证明文件

（3）乙方在采购材料时，应优先选择符合国家质量标准的产品

8.2材料验收及保管

（1）乙方在收到材料后，应在3日内进行验收，并填写《材料验收单》

（2）验收合格的材料由乙方负责保管，确保材料安全无损

（3）验收不合格的材料，乙方应在验收单上注明原因，并要求甲方更换或退货

8.3材料使用及损耗

（1）乙方应根据施工进度计划合理安排材料使用，避免浪费

（2）材料损耗按实际损耗量