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经营合同：物业委托管理合同(示

范合同)

BusinessContract:propertyentrustedmanagementcontract(for

residentialarea)

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-034948

合同书|CONTRACT

委托合同

经营合同：物业委托管理合同(示范合

同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会

乙方(受托人)：____物业管理公司

为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为

业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特

区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅

区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便

共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

第2页

合同书|CONTRACT

委托合同

(一)甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业托给乙方实行统一

管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

(二)管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护;

2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行

车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和

管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

7.车辆行驶及停泊;

8.住宅区档案管理;

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原则

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优

质服务和责、权、利相统一原则。

三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。

四、委托管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;

第3页

合同书|CONTRACT

委托合同

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理

办法付给乙方;

3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平米给乙