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上海市区商品房买卖合同3（5篇）

第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中，如无任何

约定法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的，

均视为违约，违约方按合同约定的购房总款的5%向守约方支付违约

金后方可解除主合同及本补充协议。买、卖双方行使合同解除权并

导致主合同及本补充协议解除的，自解除之日起5日内买受人应协

助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续，否则出卖人

有权拒绝退还买受人购房款。

第八条买卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相

对人在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项需履行书面通

知义务的，则应按照双方在合同中约定的通讯地址以特快专递的形

式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知告知内容时

的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在戌都市市内，寄发特

快专递后的第3日视为送达日；在成都市以外的中华人民共和国境内,

寄发特快专递后的第5日视为送达日，否则相对人因无法尽到通知

义务的后果应由过错人自行承担。

第九条在本协议签订后，买卖双方中的任何一方因住所地，电

话等通信及通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式2日内告知

对方。否则相对人因元法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担。

第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示《商品房

销售管理办法》、《商品房买卖预（售）合同示范文本》、《城市商

品房预售管理办法》、预售许可证（者城市房屋权属证书）、国有

土地使用证等相关证件及文件，买受人已了解并知悉上述法律法规、

示范文本和证件所表明的内容，出卖人还在签订本补充协议前，向

买受人明示了《极地海洋世界住宅板块临时管理规约》和《前期物

业服务合同》并予以了说明，买受人在此承诺遵守该《极地海洋世

界住宅板块临时管理规约》和《前期物业服务合同》。

第十一条出卖人已对《商品房买卖预（售）合同》及本协议中所

有作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明，并对其他条款根

据买受人的重述进行了说明，买受人在此承诺无异议。

第十二条本协议自双方签字之日起生效。

出卖人：买受人：

授权代表：委托代理人：

年月日年月日

上海市区商品房买卖合同篇21

出售方：

地址：

电话：

购买方：

姓名：

性别：

出生日期：年月日

国籍：

身份证号码：

电话：

地址：

第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积

平方米的土地使权，使期限自至止，共计年，土地所有权属中

华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座楼单元，建筑面

积为平方米，占地平方米。由甲方于年月日交付乙方使，如遇特

殊原因可延期交付使，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是:

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元

角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：

账户名称：账号：付款办法：

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违

约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率

计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单

方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，