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2024版建材城商业地产租赁及市场推广服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还条件

4.租赁物使用及维护

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

4.3租赁物维护责任

5.市场推广服务内容

5.1市场推广方式

5.2市场推广费用

5.3市场推广效果评估

6.租赁物转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：市场推广方案

12.其他约定

12.1合同变更

12.2通知送达

12.3合同份数

12.4合同效力

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：建材城

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：建材城商业地产

2.2租赁物位置：建材城商业地产位于建材城内，具体位置为栋层

2.3租赁物面积：共计1000平方米

2.4租赁物用途：商业用途，包括但不限于建材销售、展示、仓储等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付租金至甲方指定账户

3.3押金及退还条件：乙方需支付押金人民币5万元，租赁期满无违约行为，押金无息退还

4.租赁物使用及维护

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准

4.1.2甲方应提供必要的物业管理服务

4.1.3甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物

4.2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养

4.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

4.3租赁物维护责任

4.3.1乙方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物安全、正常使用

4.3.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方

5.市场推广服务内容

5.1市场推广方式：包括但不限于线上线下广告宣传、活动策划、媒体合作等

5.2市场推广费用：乙方承担市场推广费用，具体费用根据实际情况协商确定

5.3市场推广效果评估：双方定期对市场推广效果进行评估，评估结果作为后续市场推广工作的依据

6.租赁物转让及转租

6.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物

6.2转租条件：乙方如需转让或转租租赁物，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转让或转租协议

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按照合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿因此造成的损失

8.1.2如甲方未能履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任

8.1.3如甲方违反合同约定解除合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金总额的违约金

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金

8.2.2如乙方违反合同约定擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

8.2.3如乙方未按约定履行市场推广义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：双方选择位于省市的仲裁委员会作为争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等

11.1.2租赁物清单应由双方签字确认

11.2附