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2024年黑龙江二手房买卖居间合同及售后服务承诺书
服务承诺
1.1售后服务范围
1.2售后服务期限
1.3售后服务内容
1.4售后服务标准
1.5售后服务责任
2.1居间服务费用
2.2居间服务费用支付方式
2.3居间服务费用退还条件
3.1房屋信息真实性承诺
3.2房屋权属承诺
3.3房屋交易合法性承诺
4.1交易流程说明
4.2交易流程时间节点
4.3交易流程责任划分
5.1合同签订及生效
5.2合同解除条件
5.3合同变更程序
6.1交易税费承担
6.2税费计算方法
6.3税费支付时间
7.1产权过户手续
7.2过户手续办理时间
7.3过户手续费用承担
8.1交付使用条件
8.2交付使用时间
8.3交付使用责任
9.1违约责任
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任赔偿标准
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.1合同附件
13.2合同附件内容
13.3合同附件效力
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
本合同目录一览
第一部分：合同如下：
第一条服务承诺
1.1售后服务范围
本合同约定的售后服务范围包括但不限于：协助买卖双方办理产权过户手续、提供交易相关法律法规咨询、协助解决交易过程中出现的问题等。
1.2售后服务期限
售后服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起六个月内。
1.3售后服务内容
售后服务内容包括但不限于：
1.3.1协助买卖双方办理产权过户手续，包括但不限于提供办理所需文件、指导办理流程等；
1.3.2提供交易相关法律法规咨询，包括但不限于合同签订、税费缴纳、产权过户等方面的法律问题；
1.3.3协助解决交易过程中出现的问题，包括但不限于房屋质量问题、交易纠纷等。
1.4售后服务标准
售后服务标准应达到买卖双方满意，具体标准如下：
1.4.1服务态度良好，耐心解答客户疑问；
1.4.2服务及时，确保在规定时间内完成售后服务；
1.4.3服务质量高，确保交易顺利进行。
1.5售后服务责任
若因我方原因导致售后服务不到位，我方应承担相应责任，包括但不限于：
1.5.1退还部分或全部居间服务费用；
1.5.2重新提供或协助提供必要的售后服务；
1.5.3给予买卖双方合理的赔偿。
第二条居间服务费用
2.1居间服务费用
本合同居间服务费用为人民币______元。
2.2居间服务费用支付方式
居间服务费用由买方在合同签订后______个工作日内支付。
2.3居间服务费用退还条件
2.3.1交易因非居间方原因无法继续进行的；
2.3.2居间方未履行合同约定义务，导致交易无法进行的；
2.3.3交易因居间方原因导致违约的。
第三条房屋信息真实性承诺
3.1房屋信息真实性
买卖双方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整。
3.2房屋权属承诺
卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
3.3房屋交易合法性承诺
买卖双方承诺房屋交易合法，符合国家相关法律法规。
第四条交易流程说明
4.1交易流程
交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理产权过户手续、交付房屋等。
4.2交易流程时间节点
交易流程时间节点如下：
4.2.1签订合同：______个工作日内；
4.2.2支付定金：______个工作日内；
4.2.3办理产权过户手续：______个工作日内；
4.2.4交付房屋：______个工作日内。
4.3交易流程责任划分
交易流程责任划分如下：
4.3.1买方负责支付定金、办理产权过户手续、交付房屋等；
4.3.2卖方负责提供房屋、办理产权过户手续等；
4.3.3居间方负责协助买卖双方完成交易流程。
第五条合同签订及生效
5.1合同签订
买卖双方应在居间方见证下签订本合同。
5.2合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第六条合同解除条件
6.1合同解除条件
6.1.1买卖双方协商一致解除合同的；
6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；
6.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的。
第七条交易税费承担
7.1交易税费承担
交易税费按照国家相关规定及双方协商结果承担。
7.2税费计算方法
税费计算方法如下：
7.2.1根据房屋交易价格及国家规定税率计算；
7.2.2买卖双方应按照计算结果支付相应税费。
7.3税费支付时间
税费应在办理产权过户手续前支付，具体支付时间由买卖双方协商确定。
第八条产权过户手续
7.1产权过户手续
买卖双方应按照国家法律法规及当地政策要求，
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