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2024年黑龙江二手房交易居间代理及税费结算合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.交易标的

3.1房产基本情况

3.2房产权属

4.居间代理服务内容

4.1代理范围

4.2代理方式

4.3代理期限

5.税费结算

5.1税费种类

5.2税费承担

5.3税费结算方式

6.佣金

6.1佣金计算方式

6.2佣金支付方式

6.3佣金支付时间

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.履约保证

8.1履约义务

8.2履约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同中委托乙方提供二手房交易居间代理及税费结算服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易居间代理及税费结算服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“交易标的”指甲方拟出售或购买的二手房。

1.1.4“居间代理服务”指乙方在甲方委托的范围内，协助甲方完成二手房交易过程中的相关手续。

1.1.5“税费结算”指乙方协助甲方完成交易过程中涉及的税费计算、缴纳及退还等事宜。

1.1.6“佣金”指乙方为甲方提供居间代理服务所应得的报酬。

1.2解释

1.2.1本合同中所述条款如无特别说明，均适用于本合同及附件。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称/姓名：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称/姓名：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系电话：

3.交易标的

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产用途：

3.1.4房产产权证号：

3.2房产权属

3.2.1房产所有权人：

3.2.2房产共有权人（如有）：

4.居间代理服务内容

4.1代理范围

4.1.1协助甲方寻找合适的买方或卖方；

4.1.2协助甲方与交易对方签订房屋买卖合同；

4.1.3协助甲方办理房屋过户手续；

4.1.4协助甲方办理交易所需相关证件及证明材料。

4.2代理方式

4.2.1乙方通过线上线下渠道发布房源信息；

4.2.2乙方根据甲方需求，协助甲方与交易对方洽谈价格及交易条件。

4.3代理期限

4.3.1本合同代理期限自双方签订之日起至交易标的过户手续办理完毕之日止。

5.税费结算

5.1税费种类

5.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

5.2税费承担

5.2.1双方根据国家相关政策及交易实际情况协商确定税费承担比例。

5.3税费结算方式

5.3.1乙方协助甲方办理税费缴纳手续；

5.3.2税费缴纳后，乙方应将税费发票及结算凭证交付甲方。

6.佣金

6.1佣金计算方式

6.1.1佣金按交易标的成交价的百分比计算。

6.2佣金支付方式

6.2.1佣金在交易标的过户手续办理完毕后支付。

6.3佣金支付时间

6.3.1佣金支付时间为交易标的过户手续办理完毕后的15个工作日内。

8.履约保证

8.1履约义务

8.1.1甲方应按照本合同约定，及时、足额支付乙方佣金及税费。

8.1.2乙方应按照本合同约定，履行居间代理服务义务，确保代理服务的质量和效率。

8.1.3甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，保证交易的合法性和合规性。

8.2履约责任

8.2.1甲方未按约定支付佣金或税费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。

8.2.2乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按甲方实际损失的百分之一计算。

8.2.3若因甲方或乙方原因导致交易失败的，双方应根据实际情况承担相应的责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定支付佣金或税费的；

9.1.2乙方未按约定履行居间代理服务义务的；

9.1.3任何一方违反本合同约定，导致交易失败或造成对方损失的。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2若违约行为严重，导致合同无法继续履行的，非违约方有权解