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2024年集资房买卖合同范本编制要点与操作手册
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证书
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付时间
4.3保证金退还条件
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证责任
7.3质量问题处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知送达
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人身份证明
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋权属证书复印件
14.2附件二：付款凭证
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
1.2买受人信息
买受人名称：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证书
房屋所有权证号：
房屋他项权证号：
2.2房屋位置、面积、结构
房屋坐落：
房屋建筑面积：
房屋结构：
2.3房屋用途
房屋用途：住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋总价款：人民币_____元整。
3.2付款方式
付款方式：分阶段付款。
3.3付款时间节点
首次付款：合同签订后____日内支付人民币_____元整。
第二次付款：房屋交付后____日内支付人民币_____元整。
第三次付款：房屋产权过户后____日内支付人民币_____元整。
4.履约保证金
4.1保证金金额
履约保证金：人民币_____元整。
4.2保证金支付时间
保证金应在合同签订后____日内支付。
4.3保证金退还条件
在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同终止后____日内无息退还。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间：____年____月____日。
5.2验收标准
验收标准：以房屋权属证书及实际交付的房屋状况为准。
5.3验收程序
买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____日内向出卖人提出。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
过户手续由出卖人负责办理，买受人配合。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、登记费等，由买受人承担。
6.3过户时间
房屋产权过户应在房屋交付后____日内完成。
7.房屋质量保证
7.1质量保证期限
质量保证期限：自房屋交付之日起____年。
7.2质量保证责任
出卖人保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题，如存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。
7.3质量问题处理
买受人发现房屋存在质量问题，应在发现后____日内通知出卖人，出卖人应在____日内予以处理。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）买受人未按约定时间支付款项；
（2）出卖人未按约定时间交付房屋；
（3）出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；
（4）一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担方式
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；
（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；
（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。
8.3违约赔偿
违约金及赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，由人民法院判决。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构：____仲裁委员会。
9.3争议解决程序
提交争议解决机构解决争议时，应按照该机构的规定程序进行。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。
10.3合同解除后的处理
合同解除后，双
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