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2024版工业园区物业管理与安全防范委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.工业园区概况

3.1工业园区名称

3.2工业园区地点

3.3工业园区面积

3.4工业园区设施

4.物业管理服务内容

4.1建筑物及配套设施管理

4.2公共区域管理

4.3垃圾处理及环境卫生

4.4供水供电管理

4.5供暖及供气管理

4.6电梯及消防设施管理

4.7安全保卫

4.8环境保护

4.9应急处理

5.安全防范服务内容

5.1安全巡逻

5.2门禁管理

5.3监控系统维护

5.4保安人员培训及管理

5.5火灾报警及应急处理

5.6防盗报警及应急处理

5.7防汛及防风、防雷

5.8应急预案制定及演练

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务费用

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用支付时间

7.安全防范服务费用及支付方式

7.1安全防范服务费用

7.2服务费用支付方式

7.3服务费用支付时间

8.服务期限

8.1合同服务期限

8.2服务期限终止条件

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2解除合同程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：安全防范服务细则

13.3附件三：服务费用明细表

13.4附件四：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1合同其他约定事项

14.2附件五：合同签署日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：工业园区管理有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对工业园区进行物业管理与安全防范服务的权利、义务及责任，确保园区安全、有序、高效运行。

3.工业园区概况

3.1工业园区名称

工业园区

3.2工业园区地点

市区路号

3.3工业园区面积

总面积：100,000平方米

3.4工业园区设施

建筑物：厂房、办公楼、宿舍楼等

配套设施：食堂、停车场、绿化带、消防设施等

4.物业管理服务内容

4.1建筑物及配套设施管理

4.1.1建筑物外观及内部设施的日常维护

4.1.2建筑物内外公共区域的清洁、绿化及美化

4.1.3建筑物消防设施的检查、保养及更新

4.2公共区域管理

4.2.1公共区域的安全巡查

4.2.2公共区域设施的维修及更换

4.2.3公共区域环境卫生的保持

4.3垃圾处理及环境卫生

4.3.1垃圾的分类收集、清运及处理

4.3.2环境卫生的日常保洁及绿化养护

4.4供水供电管理

4.4.1供水供电设施的日常检查及维护

4.4.2故障抢修及应急处理

4.5供暖及供气管理

4.5.1供暖及供气设施的日常检查及维护

4.5.2故障抢修及应急处理

4.6电梯及消防设施管理

4.6.1电梯及消防设施的日常检查及维护

4.6.2电梯及消防设施的故障抢修及应急处理

4.7安全保卫

4.7.1安全巡逻及门禁管理

4.7.2监控系统维护及异常情况处理

4.8环境保护

4.8.1环保设施的日常检查及维护

4.8.2环保问题的处理及整改

4.9应急处理

4.9.1应急预案的制定及演练

4.9.2应急事件的现场处理及后续跟进

5.安全防范服务内容

5.1安全巡逻

5.1.124小时安全巡逻

5.1.2巡逻路线及频率

5.2门禁管理

5.2.1门禁系统的日常维护及故障处理

5.2.2临时通行证办理及管理

5.3监控系统维护

5.3.1监控系统的日常检查及维护

5.3.2监控系统故障处理及数据备份

5.4保安人员培训及管理

5.4.1保安人员的专业培训

5.4.2保安人员的日常管理及考核

5.5火灾报警及应急处理

5.5.1火灾报警系统的日常检查及维护

5.5.2火灾应急处理及疏散演练

5.6防盗报警及应急处理

5.6.1防盗报警系统的日常检查及维护

5.6.2盗窃事件的应急处理及调查

5.7防汛及防风、防雷