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2024年重庆两江新区二手商业地产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3土地使用权性质

2.4房屋所有权证号

2.5建筑面积

2.6用途

2.7建筑年代

2.8房屋结构

2.9房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款时间

3.5首付款比例

3.6逾期付款责任

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

4.6验收费用

5.房地产权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记责任

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施名称

6.2附属设施归属

6.3附属设施使用条件

6.4附属设施权属变更

7.交易税费及承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

7.4税费争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4争议解决方式

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证书

11.2附件二：房地产评估报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3生效时间

13.合同修改及补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：有限公司

1.1.2卖方住所：重庆市两江新区路号

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4卖方联系电话：138xxxx5555

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：房地产开发有限公司

1.2.2买方住所：重庆市两江新区YY路YY号

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4买方联系电话：139xxxx6666

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：商业广场

2.2房地产地址：重庆市两江新区路号

2.3土地使用权性质：出让

2.4房屋所有权证号：渝房地权证字第号

2.5建筑面积：10000平方米

2.6用途：商业用途

2.7建筑年代：2010年

2.8房屋结构：框架结构

2.9房屋现状：装修完好，设施齐全

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款期限：自合同签订之日起30日内支付首付款，余款于房屋交付后6个月内付清

3.4付款时间：每月日

3.5首付款比例：首付款为交易价格的30%

3.6逾期付款责任：逾期付款按每日万分之五支付违约金

4.房地产交付及验收

4.1交付时间：合同签订之日起90日内

4.2交付地点：重庆市两江新区路号

4.3验收标准：符合国家相关建筑质量标准，房屋及配套设施齐全

4.4验收程序：买方在交付之日起10日内对房屋进行验收，如有问题及时提出

4.5验收期限：验收期限为交付之日起15日内

4.6验收费用：验收费用由买方承担

5.房地产权属变更登记

5.1登记申请：卖方应在房屋交付后30日内向登记机关申请变更登记

5.2登记费用：登记费用由买方承担

5.3登记时间：登记时间以登记机关实际登记时间为准

5.4登记责任：因登记产生的任何法律后果由卖方承担

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施名称：购物中心、停车场

6.2附属设施归属：附属设施随房屋一并转移

6.3附属设施使用条件：买方在遵守相关法律法规的前提下，可自由使用附属设施

6.4附属设施权属变更：附属设施权属变更随房屋权属一并变更

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3卖方未按约定交付房屋

8.1.4买方未按约定支付款项

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%

8.2.2买方违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%

8.3违约金

8.3.1违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止

8.3.2违约金支付时间：违约金应在违约事实发生后10日内支付

8.4争议解决方式

8.4.1双方应友好协商解决争议

8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人