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2024版二零二四年度合同房屋买卖及附属建筑物拆除协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.2附属建筑物拆除双方

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.附属建筑物拆除情况

3.1附属建筑物位置

3.2附属建筑物面积

3.3附属建筑物结构

3.4附属建筑物用途

4.买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格

4.2附属建筑物拆除费用

4.3付款时间

4.4付款方式

5.合同履行期限

5.1房屋买卖期限

5.2附属建筑物拆除期限

6.履行地点

6.1房屋交付地点

6.2附属建筑物拆除地点

7.履行方式

7.1房屋交付方式

7.2附属建筑物拆除方式

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

8.2逾期交付违约责任

8.3附属建筑物拆除延误违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2附属建筑物拆除协议附件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同变更

13.4合同解释

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.2附属建筑物拆除双方

1.2.1拆除方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.2.2承包方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：具体地址，如省市区街道号

2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他结构

2.4房屋用途：住宅/商业/办公/其他

3.附属建筑物拆除情况

3.1附属建筑物位置：与房屋位置一致或具体描述

3.2附属建筑物面积：拆除面积平方米

3.3附属建筑物结构：与房屋结构相同或具体描述

3.4附属建筑物用途：与房屋用途相同或具体描述

4.买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格：人民币万元整

4.2附属建筑物拆除费用：人民币万元整

4.3付款时间：本合同签订之日起天内

4.4付款方式：银行转账/现金支付

5.合同履行期限

5.1房屋买卖期限：自本合同签订之日起天内

5.2附属建筑物拆除期限：自本合同签订之日起天内

6.履行地点

6.1房屋交付地点：具体地址，如省市区街道号

6.2附属建筑物拆除地点：与房屋交付地点一致或具体描述

7.履行方式

7.1房屋交付方式：买受方验收合格后，出卖方将房屋钥匙交付给买受方

7.2附属建筑物拆除方式：拆除方负责将附属建筑物拆除，承包方负责现场清理工作

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

8.1.1买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。

8.2逾期交付违约责任

8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。

8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

8.3附属建筑物拆除延误违约责任

8.3.1拆除方未按约定时间完成附属建筑物拆除，每逾期一日，应向承包方支付拆除费用的1%作为违约金。

8.3.2承包方未按约定时间完成现场清理，每逾期一日，应向拆除方支付清理费用的1%作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。

10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方在本合同上签字或盖章，