2024年购物中心、商场商铺租赁及物业托管合同范本.docxVIP

2024年购物中心、商场商铺租赁及物业托管合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1商铺用途规定

2.2商铺经营范围

2.3商铺使用限制

3.租金及费用

3.1租金计算方法

3.2租金调整机制

3.3其他费用

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.2物业服务内容

4.3物业服务费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：物业管理协议

10.3附件三：其他相关协议

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

1.3商铺信息：

商铺地址：

商铺面积：

商铺楼层：

商铺用途：

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：

2.2租赁终止日期：

2.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：

3.2租金支付方式：

每月支付：

每季度支付：

每年支付：

3.3首付款：

首付款金额：

首付款支付日期：

第四条租赁用途

4.1商铺用途规定：

乙方须将商铺用于____用途。

乙方不得将商铺用于____用途。

4.2商铺经营范围：

乙方在商铺内的经营范围限于____。

4.3商铺使用限制：

乙方不得在商铺内进行____活动。

第五条租金及费用

5.1租金计算方法：

租金按商铺面积计算，每月租金为____元/平方米。

5.2租金调整机制：

租金每____年调整一次，根据____进行调整。

5.3其他费用：

乙方应支付的水电费、物业管理费、公共设施使用费等按实际发生费用由乙方承担。

第六条物业管理

6.1物业管理责任：

甲方负责商铺的物业管理，包括安全、卫生、维修等。

6.2物业服务内容：

甲方提供____、____、____等物业服务。

6.3物业服务费用：

物业服务费用为____元/平方米/月，由乙方支付。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：

乙方应支付保证金____元，于合同签订当日支付。

7.2保证金退还条件：

乙方按合同约定履行完毕租赁义务，无违约行为，保证金全额退还。

7.3保证金扣除方式：

若乙方违约，甲方有权扣除相应保证金用于赔偿损失。

第八条违约责任

8.1违约情形：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反租赁用途使用商铺；

乙方擅自改变商铺结构；

乙方损坏商铺设施；

甲方未按约定提供物业管理服务；

甲方未按约定退还保证金。

8.2违约责任承担：

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

8.3违约金计算：

违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

任何一方违约，对方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：

解除合同应提前____天书面通知对方。

双方应就解除合同达