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2024年购买养老地产地基与设施租赁协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.养老地产地基与设施基本情况
2.1地基位置
2.2面积与边界
2.3地基性质与用途
2.4设施清单
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付周期
4.3支付方式
4.4逾期支付违约金
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2交纳时间
5.3退还条件
5.4退还程序
6.使用与维护责任
6.1使用规范
6.2设施维护保养
6.3故意损坏赔偿
7.权益保障
7.1土地使用权
7.2建筑所有权
7.3不可抗力条款
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3生效地点
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更内容
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2不可分割条款
14.3法律适用
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]
乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
1.4注册地址
甲方注册地址：[甲方注册地址]
乙方注册地址：[乙方注册地址]
2.养老地产地基与设施基本情况
2.1地基位置
地基位于[具体地理位置描述]，具体坐标为[经纬度坐标]。
2.2面积与边界
地基总面积为[具体面积]，边界以[描述边界方式]为准。
2.3地基性质与用途
地基性质为[地基性质]，用途为[地基用途]。
2.4设施清单
设施清单如下：
[设施1名称]：[设施1规格、型号、数量]
[设施2名称]：[设施2规格、型号、数量]
[设施3名称]：[设施3规格、型号、数量]
（依此类推）
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为[具体日期]。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为[具体日期]。
3.3租赁期限延长条款
如双方同意延长租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为[具体金额]，分[分期次数]期支付。
4.2支付周期
租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。
4.3支付方式
租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
4.4逾期支付违约金
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
租赁保证金金额为[具体金额]。
5.2交纳时间
保证金应在签订本合同之日起[具体时间，如5个工作日内]交纳。
5.3退还条件
租赁期满或双方协商一致解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应退还全部保证金。
5.4退还程序
退还保证金时，乙方应提供相关凭证，甲方在收到凭证之日起[具体时间，如5个工作日内]退还保证金。
6.使用与维护责任
6.1使用规范
乙方应按照甲方提供的使用规范使用地基与设施，不得擅自改变地基用途。
6.2设施维护保养
乙方负责设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。
6.3故意损坏赔偿
如乙方故意损坏地基与设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.权益保障
7.1土地使用权
甲方保证地基土地使用权合法有效，乙方租赁期间享有地基使用权。
7.2建筑所有权
甲方保证建筑所有权合法有效，乙方租赁期间享有建筑使用权。
7.3不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。
8.违约责任
8.1违约情形
乙方未按约定时间支付租金；
乙方违反使用规范，造成地基与设施损坏；
甲方未按约定提供地基与设施；
任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
支付违约金；
修复或赔偿受损的地基与设施；
承担因违约造成的损失；
依据合同约定解除合同并承担相应的后果。
8.3违约金计算
违约金按逾期天数或违约行为所造成的损失计算，具体金额由双方协商确定。
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