2024版建筑工程施工质量保修与担保服务合同.docxVIP

2024版建筑工程施工质量保修与担保服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2当事人地址

1.3联系方式

2.合同标的

2.1工程概况

2.2施工范围

2.3工程质量要求

3.保修期限与内容

3.1保修期限

3.2保修内容

3.3保修责任

4.担保服务内容

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保责任

5.保修金支付与退还

5.1保修金支付

5.2保修金退还

6.保修金的计算与调整

6.1计算方法

6.2调整方式

7.质量监督与验收

7.1监督机构

7.2验收标准

7.3验收程序

8.故障处理

8.1故障报告

8.2故障处理程序

8.3故障处理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：工程质量保修书

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.1.1甲方：建筑有限公司

1.1.2乙方：房地产开发有限公司

1.2当事人地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话：138xxxx5678

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1工程概况

2.1.1工程名称：住宅小区

2.1.2工程地点：省市区

2.1.3工程规模：总建筑面积万平方米

2.2施工范围

2.2.1土建工程

2.2.2安装工程

2.2.3装修工程

2.3工程质量要求

2.3.1符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准

2.3.2达到设计文件及合同要求的质量标准

3.保修期限与内容

3.1保修期限

3.1.1土建工程：主体结构保修期限为设计使用年限

3.1.2安装工程：设备安装保修期限为一年

3.1.3装修工程：装修保修期限为两年

3.2保修内容

3.2.1主体结构保修：甲方应确保主体结构安全可靠，符合设计使用年限

3.2.2设备安装保修：乙方应保证设备安装质量，确保设备正常运行

3.2.3装修保修：甲方应保证装修质量，确保装修效果

4.担保服务内容

4.1担保方式

4.1.1甲方提供等额的银行保函作为担保

4.1.2乙方提供等额的担保公司担保

4.2担保期限

4.2.1担保期限与保修期限一致

4.2.2担保期限自工程竣工验收合格之日起计算

4.3担保责任

4.3.1甲方在保修期内，如因工程质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任

4.3.2乙方在保修期内，如因甲方责任导致工程损坏，乙方应承担相应的赔偿责任

5.保修金支付与退还

5.1保修金支付

5.1.1甲方应在合同签订后一个月内支付保修金

5.1.2保修金支付金额为工程合同价的5%

5.2保修金退还

5.2.1保修期满后，如无保修金使用，乙方应在一个月内退还甲方全部保修金

5.2.2保修期内，如因甲方责任导致保修金使用，乙方应在一个月内退还甲方相应部分保修金

6.保修金的计算与调整

6.1计算方法

6.1.1保修金按工程合同价的5%计算

6.1.2保修金计算公式：保修金=工程合同价×5%

6.2调整方式

6.2.1如工程合同价发生变化，保修金按新的合同价重新计算

6.2.2调整后的保修金应在一个月内支付或退还

7.质量监督与验收

7.1监督机构

7.1.1甲方委托工程质量监督站对工程进行质量监督

7.2验收标准

7.2.1甲方应按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准进行验收

7.2.2乙方应按照设计文件及合同要求进行验收

7.3验收程序

7.3.1甲方应在工程完工后一个月内组织验收

7.3.2乙方应配合甲方进行验收

7.3.3验收不合格，乙方应在接到通知后一个月内整改完毕，重新验收

8.故障处理

8.1故障报告

8.1.1发生故障时，乙方应在24小时内向甲方报告故障情况，包括故障部位、原因及影响

8.1.2故障报告应包括详细的文字描述和必要的图片、视频资料

8.2故障处理程序

8.2.1甲方接到故障报告后，应在24小时内进行现场调查和评估

8.2.2甲方应根据调查结