二手小产权房房屋买卖合同范本5篇.docx

二手小产权房房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所有的二手房位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，房屋类型为小产权房，建筑面积为XXXX平方米。该房屋已通过相关部门的验收，并取得了相应的证明文件。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下二手房的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房价款：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（2）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方房价款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（3）剩余房价款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元，在甲方办理完房屋过户手续后XX日内付清。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将二手房交付乙方使用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在XX日内向甲方提出书面验收报告。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

第四条房屋过户手续

1.过户申请：甲方应在收到乙方支付的房价款后XX日内，向相关部门提交二手房过户申请。

2.过户办理：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合规。

3.过户费用：房屋过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，按房价款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方在验收过程中故意挑剔并拒绝收房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款XX%的违约金。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：________年____月____日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________，房屋结构为______________，房屋面积为______平方米。

2.该房屋为小产权房，乙方对此情况已充分了解并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______），乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付房屋价款。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款，具体账户信息如下：

户名：______

账号：______

开户行：______

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，验收标准包括但不限于：房屋结构是否完好、房屋面积是否与甲方所述一致、房屋内设施是否齐全等。如乙方对房屋验收有异议，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以解决。

四、产权登记及税费

1.因该房屋为小产权房，乙方购买后无法办理产权登记，但甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋。

2.本次房屋买卖涉及的税费由乙方承担，具体税费金额以相关法律法规规定为准。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的______%计算。

2.若乙方未能按本合同约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金