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2024版二手房买卖定金押金处理规范合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源权属证明

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2交易价格支付方式

6.定金

6.1定金金额

6.2定金支付时间

6.3定金退还条件

7.押金

7.1押金金额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

8.交易流程

8.1签订合同

8.2支付定金

8.3过户手续

8.4支付房款

8.5房屋交付

9.交付条件

9.1房屋交付标准

9.2交付时间

9.3交付责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为买卖交易的保证金；“押金”指买方向卖方支付的一定金额，用于确保买方履行合同义务。

2.2解释

本合同中的术语、定义、条款等如有歧义，应按照本合同的具体约定进行解释。

第三条房源信息

3.1房源基本情况

该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______，房屋所有权证号为_______。

3.2房源权属证明

卖方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供完整的权属证明文件。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息

买方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

4.2卖方信息

卖方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

第五条交易价格

5.1交易价格确定

该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

5.2交易价格支付方式

第六条定金

6.1定金金额

买方向卖方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______）。

6.2定金支付时间

买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金。

6.3定金退还条件

如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。

第七条押金

7.1押金金额

买方向卖方支付的押金为人民币_______元整（大写：_______）。

7.2押金支付时间

买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付押金。

7.3押金退还条件

如买方按合同约定履行全部义务，卖方应在房屋交付后_______日内退还买方已支付的押金。如因买方原因导致合同解除，押金不予退还。

第八条交易流程

8.1签订合同

买方与卖方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋买卖合同的签订。

8.2支付定金

买方应在合同签订后_______日内向卖方支付定金。

8.3过户手续

卖方应在本合同签订后_______日内配合买方办理房屋过户手续。

8.4支付房款

买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款。

8.5房屋交付

卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。

第九条交付条件

9.1房屋交付标准

卖方应确保房屋交付时符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大维修等。

9.2交付时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内交付房屋。

9.3交付责任

卖方负责在交付房屋时提供房屋产权证明文件、钥匙等必要文件。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方未按约定履行其他合同义务。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意，可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2合同解除程序

合同解除应书面通知