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2024版二手房买卖合同定金协议书

本合同目录一览

1.协议书的基本约定

1.1协议书的签署

1.2协议书的生效

1.3协议书的解除

2.房屋的基本信息

2.1房屋的权属

2.2房屋的位置、面积、结构

2.3房屋的用途

3.定金的支付与退还

3.1定金的支付

3.2定金的退还

3.3定金的利息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.房屋过户与税费

5.1房屋过户手续

5.2房屋税费承担

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力责任的承担

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同的附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

13.合同的保管与送达

13.1合同的保管

13.2合同的送达

14.合同的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.协议书的基本约定

1.1协议书的签署

本协议书由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成一致，经双方协商一致，特订立本协议。

1.2协议书的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3协议书的解除

1.3.1协议书在履行过程中，如有一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

1.3.2本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利义务。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的权属

出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且出卖人有权出售该房屋。

2.2房屋的位置、面积、结构

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋的用途

房屋用途为，不得用于。

3.定金的支付与退还

3.1定金的支付

买方应在本协议签订之日起个工作日内向出卖人支付定金人民币元。

3.2定金的退还

3.2.1如因出卖人原因导致交易失败，出卖人应在本协议解除之日起个工作日内无息退还买方已支付的定金。

3.2.2如因买方原因导致交易失败，已支付的定金不予退还。

3.3定金的利息

定金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求出卖人提供房屋权属证明等相关资料。

4.1.2买方应按时支付购房款。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.房屋过户与税费

5.1房屋过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

5.2房屋税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家规定由买卖双方各自承担。

6.履约保证金

6.1保证金数额

买方应在本协议签订之日起个工作日内向出卖人支付履约保证金人民币元。

6.2保证金缴纳

履约保证金应采用银行转账方式支付，并注明保证金用途。

6.3保证金退还

6.3.1如买卖双方按照本协议约定履行完毕，出卖人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内无息退还买方已支付的履约保证金。

6.3.2如因买方原因导致交易失败，已支付的履约保证金不予退还。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

8.2.2争议解决期间，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力责任的承担

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

9.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。

10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自动解除。

10.2合同终止条件

10.2.1双方按照本协议约定完成房屋过户手续，本协议终止。

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。