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2024版二手商铺买卖合同模板（含装修权限制条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.装修权限制条款

4.1装修权归属

4.2装修范围

4.3装修要求

4.4装修费用

4.5装修期限

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款责任

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收期限

6.4验收不合格处理

7.履约保证

7.1买方履约保证

7.2卖方履约保证

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

12.5合同生效

12.6合同争议解决

12.7合同解释

13.合同附件

13.1商铺照片

13.2装修图纸

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指卖方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、土地及附属设施；

（2）“买卖价格”指买方支付给卖方的商铺购买价款；

（3）“装修权”指买方对商铺进行装修的权利；

（4）“交付”指卖方将商铺及相关权益转移给买方的行为；

（5）“验收”指买方对商铺进行接收和检查的行为；

（6）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

（1）买方名称：[买方全称]

（2）买方地址：[买方详细地址]

（3）买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]

（4）买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]

2.2卖方基本信息

（1）卖方名称：[卖方全称]

（2）卖方地址：[卖方详细地址]

（3）卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

（4）卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体范围为[具体描述商铺位置及范围]。

3.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]，其中使用面积为[具体使用面积]，建筑面积为[具体建筑面积]。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括[具体描述商铺结构]。

3.4商铺设施

（1）空调

（2）照明

（3）水电

（4）卫生间

（5）其他设施[具体描述其他设施]

4.装修权限制条款

4.1装修权归属

商铺装修权归买方所有。

4.2装修范围

（1）内部装修

（2）外部装修

（3）设施设备更新

4.3装修要求

（1）不得改变商铺结构

（2）不得影响商铺的正常使用

（3）不得违反相关法律法规

4.4装修费用

装修费用由买方自行承担。

4.5装修期限

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

商铺买卖价格为[具体价格]，包括但不限于商铺本身的购买价款。

5.2支付方式

（1）首付：[首付比例]%的买卖价格，于合同签订之日起[具体天数]内支付；

（2）尾款：剩余[具体比例]%的买卖价格，于商铺交付前[具体天数]内支付。

5.3付款期限

买方应在合同约定的付款期限内支付买卖价格。

5.4逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[具体比例]%作为违约金。

6.交付与验收

6.1交付条件

（1）商铺权属清晰

（2）商铺设施齐全

（3）商铺符合合同约定

6.2验收标准

（1）商铺权属证明

（2）商铺设施清单

（3）商铺现状

6.3验收期限

买方应在收到商铺后[具体天数]内完成验收。

6.4验收不合格处理

如买方在验收期限内发现商铺存在不合格情况，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在[具体天数]内予以修复或更换，直至符合合同约定。

8.履约保证

8.1买方履约保证

买方保证按照合同约定的付款方式和期限支付买卖价格，并按照合同约定进行商铺的装修和使用。

8.2卖方履约保证

卖方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，且商铺设施齐全，符合合同约定。

9.违约责任

9.1买方违约责任

若买方未按合同约定支付买卖价格，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。

9.2卖方违约责任

若卖方未按合