2024版宁波房屋买卖合同租赁权变更及转移协议.docxVIP

2024版宁波房屋买卖合同租赁权变更及转移协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3承租方信息

2.4承租方代表信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋配套设施

4.租赁权变更

4.1租赁权变更原因

4.2租赁权变更方式

4.3租赁权变更期限

5.租赁权转移

5.1租赁权转移原因

5.2租赁权转移方式

5.3租赁权转移期限

6.租金及费用

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3其他费用

7.房屋使用

7.1房屋用途

7.2房屋使用限制

7.3房屋维护责任

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修时间

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋租赁合同复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出卖方”指房屋的合法所有权人，即甲方。

1.1.2本合同中，“买受方”指购买房屋的乙方。

1.1.3本合同中，“承租方”指原租赁合同的承租人，即丙方。

1.1.4本合同中，“租赁权变更”指承租方在原租赁合同基础上对租赁权的调整。

1.1.5本合同中，“租赁权转移”指承租方将租赁权转让给新的承租人。

1.2解释

1.2.1本合同中的“房屋”指甲方拥有的位于宁波市区路号的房屋。

1.2.2本合同中的“租金”指承租方支付给甲方的房屋使用费。

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：房地产开发有限公司

2.1.2出卖方地址：宁波市区路号

2.1.3出卖方法定代表人：

2.1.4出卖方联系电话：1385678

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：有限公司

2.2.2买受方地址：宁波市区路号

2.2.3买受方法定代表人：

2.2.4买受方联系电话：1398765

2.3承租方信息

2.3.1承租方全称：个人

2.3.2承租方地址：宁波市区路号

2.3.3承租方身份证号码：

2.3.4承租方联系电话：137

2.4承租方代表信息

2.4.1承租方代表姓名：

2.4.2承租方代表身份证号码：

2.4.3承租方代表联系电话：1365678

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：宁波市区路号

3.1.2房屋建筑面积：100平方米

3.1.3房屋结构：框架结构

3.1.4房屋户型：三室两厅一卫

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋所有权归甲方所有

3.3房屋配套设施

3.3.1供水：市政供水

3.3.2供电：市政供电

3.3.3供气：市政供气

3.3.4通讯：宽带网络接入

4.租赁权变更

4.1租赁权变更原因

4.1.1承租方因工作调动需要更换居住地

4.2租赁权变更方式

4.2.1承租方将租赁权转让给新的承租人

4.3租赁权变更期限

4.3.1租赁权变更期限为自本合同签订之日起至原租赁合同到期日止

5.租赁权转移

5.1租赁权转移原因

5.1.1承租方因个人原因需要终止租赁关系

5.2租赁权转移方式

5.2.1承租方将租赁权转让给新的承租人

5.3租赁权转移期限

5.3.1租赁权转移期限为自本合同签订之日起至原租赁合同到期日止

6.租金及费用

6.1租金标准

6.1.1租金为每月人民币5000元整

6.2租金支付方式

6.2.1租金按月支付，每月5日前支付下一个月租金

6.3其他费用

6.3.1物业管理费：每月人民币200元整

6.3.2水电费：按实际使用情况由承租方支付

7.房屋使用

7.1房屋用途

7.1.1房屋仅用于居住

7.2房屋使用限制

7.2.1不得用于经营性活动

7.2.2不得擅自改变房屋结构

7.2.3不得损坏房屋及配套设施

7.3房屋维护责任

7.3.1甲方负责房屋主体结构及配套设施的维护

7.3.2承租方负责房屋内部装修及日常维护

8.房屋维修

8.1维修责任

8.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方