2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例-@-1.docxVIP

2024版广州租赁房屋合同解除流程合同范例1

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1合同解除事由

1.2合同解除通知

1.3合同解除期限

2.解除合同前的准备工作

2.1租赁房屋现状确认

2.2租金及押金处理

2.3合同解除文件准备

3.解除合同通知程序

3.1通知方式

3.2通知内容

3.3通知送达

4.解除合同后的房屋交付

4.1房屋交付条件

4.2房屋现状检查

4.3解除合同文件归档

5.租金结算与退还

5.1租金结算方式

5.2押金退还条件

5.3退还期限及方式

6.合同解除费用承担

6.1不可抗力情况下的费用

6.2解除合同违约责任

6.3其他费用承担

7.合同解除后的责任承担

7.1租赁房屋维护责任

7.2保险责任

7.3其他责任

8.合同解除争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除后的后续事宜

9.1信息变更通知

9.2合同解除备案

9.3合同解除公告

10.合同解除的生效

10.1生效时间

10.2生效条件

10.3生效后的法律效力

11.合同解除的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同解除的法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

12.3法律变更

13.合同解除的补充条款

13.1补充条款的订立

13.2补充条款的效力

13.3补充条款的修改

14.合同解除的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

14.3其他约定执行

第一部分：合同如下：

第一条合同解除条件

1.1合同解除事由

1.1.1甲方因故无法继续履行合同约定的租赁义务。

1.1.2乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用租赁房屋。

1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

1.2合同解除通知

1.2.1甲方或乙方任何一方解除合同时，应提前三十日向对方发出书面通知。

1.2.2通知应包括解除事由、解除日期等信息。

1.3合同解除期限

1.3.1甲方或乙方收到解除通知后，应在十个工作日内进行答复。

1.3.2双方应自解除日期起十个工作日内办理合同解除手续。

第二条解除合同前的准备工作

2.1租赁房屋现状确认

2.1.1双方应在解除合同前共同对租赁房屋进行现状确认，包括房屋结构、设施设备等。

2.1.2确认无误后，双方应在确认单上签字或盖章。

2.2租金及押金处理

2.2.1解除合同后，乙方应向甲方支付截至解除日期的租金。

2.2.2甲方应在收到乙方支付完毕租金后，退还乙方已支付的押金。

2.3合同解除文件准备

2.3.1双方应准备合同解除协议书、房屋现状确认单等相关文件。

2.3.2文件应一式两份，双方各执一份。

第三条解除合同通知程序

3.1通知方式

3.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达等方式。

3.2通知内容

3.2.1通知应包括解除合同的事由、解除日期、通知送达日期等信息。

3.3通知送达

3.3.1通知应在规定的时间内送达对方，以实际收到时间为准。

第四条解除合同后的房屋交付

4.1房屋交付条件

4.1.1乙方应在解除合同后的十个工作日内将房屋交还给甲方。

4.1.2房屋应保持原有状态，不得有损坏或擅自改动。

4.2房屋现状检查

4.2.1双方应在房屋交付时共同进行现状检查，并签字确认。

4.2.2如有损坏或改动，应由乙方负责修复或赔偿。

4.3解除合同文件归档

4.3.1双方应将合同解除协议书、房屋现状确认单等相关文件归档保存。

第五条租金结算与退还

5.1租金结算方式

5.1.1租金结算应按合同约定进行，双方不得擅自更改。

5.1.2乙方应在解除合同后十个工作日内结算剩余租金。

5.2押金退还条件

5.2.1乙方在租赁期间无违约行为，房屋现状符合合同约定。

5.2.2乙方在解除合同后十个工作日内结清剩余租金。

5.3退还期限及方式

5.3.1甲方应在收到乙方结算完毕剩余租金后，十个工作日内退还押金。

5.3.2押金退还应以银行转账方式支付至乙方指定账户。

第六条合同解除费用承担

6.1不可抗力情况下的费用

6.1.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.1.2由此产生的费用由双方协商解决。

6.2解除合同违约责任

6.2.1如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任。

6.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.3其他费用承担

6.3.1除上述费用外，双方应承担解除合同过程中产生的其他费用。

第七条合同解除后的责任承担

7.1租赁房屋维护责任

7.1.1