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2024版学校宿舍楼物业管理与后勤保障合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2后勤保障范围
2.3物业管理服务内容
2.4后勤保障服务内容
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续签条款
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费调整机制
5.后勤保障费用
5.1后勤保障费标准
5.2后勤保障费支付方式
5.3后勤保障费调整机制
6.物业管理责任
6.1物业维护与保养
6.2安全管理
6.3保洁与绿化
6.4公共设施维护
7.后勤保障责任
7.1食堂管理
7.2水电供应
7.3住宿安排与调换
7.4临时事件处理
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.2后勤保障方违约责任
8.3双方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务项目清单
11.2附件二：后勤保障服务项目清单
11.3附件三：合同双方盖章证明
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效方式
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更生效
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[学校名称]
乙方：[物业管理公司名称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[学校地址]
乙方地址：[物业管理公司地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：[联系人姓名]
甲方联系电话：[联系电话]
乙方联系人：[联系人姓名]
乙方联系电话：[联系电话]
第二条合同标的
2.1物业管理范围
乙方负责甲方宿舍楼内外的物业管理，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、消防设施等。
2.2后勤保障范围
乙方负责甲方宿舍楼的后勤保障工作，包括但不限于食堂管理、水电供应、住宿安排与调换等。
2.3物业管理服务内容
2.3.1定期进行宿舍楼内外公共区域的清洁和消毒；
2.3.2维护和保养宿舍楼内的电梯、消防设施等公共设施；
2.3.3确保宿舍楼的安全，包括监控、巡查等；
2.3.4处理宿舍楼内的突发事件。
2.4后勤保障服务内容
2.4.1管理宿舍楼内的食堂，确保食品安全和卫生；
2.4.2负责宿舍楼的水电供应，确保正常使用；
2.4.3根据学生需求，安排宿舍的入住和调换；
2.4.4处理宿舍楼内的日常维修和紧急维修。
第三条合同期限
3.1合同起始日期
本合同自[起始日期]起生效。
3.2合同终止日期
本合同至[终止日期]终止。
3.3合同续签条款
双方可协商续签本合同，续签期限为[续签期限]。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费标准
物业管理费按[标准金额]计算，每月[金额]。
4.2物业管理费支付方式
物业管理费按月支付，甲方应在每月[支付日]前将费用支付至乙方指定账户。
4.3物业管理费调整机制
如遇物价上涨等因素，物业管理费可按[调整比例]进行调整。
第五条后勤保障费用
5.1后勤保障费标准
后勤保障费按[标准金额]计算，每月[金额]。
5.2后勤保障费支付方式
后勤保障费按月支付，甲方应在每月[支付日]前将费用支付至乙方指定账户。
5.3后勤保障费调整机制
如遇物价上涨等因素，后勤保障费可按[调整比例]进行调整。
第六条物业管理责任
6.1物业维护与保养
乙方应定期对宿舍楼进行维护和保养，确保设施设备正常运行。
6.2安全管理
乙方应确保宿舍楼的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。
6.3保洁与绿化
乙方应负责宿舍楼内的保洁和绿化工作，保持环境整洁。
6.4公共设施维护
乙方应负责宿舍楼内公共设施的维护，确保其正常使用。
第七条后勤保障责任
7.1食堂管理
乙方应确保食堂的食品安全和卫生，提供营养均衡的膳食。
7.2水电供应
乙方应保证宿舍楼的水电供应稳定，及时处理故障。
7.3住宿安排与调换
乙方应根据学生需求，合理安排住宿，并处理住宿调换事宜。
7.4临时事件处理
乙方应迅速响应并处理宿舍楼内的临时事件，确保学生安全。
第八条违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.1.1如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
8.1.2乙方未能按时缴纳物业管理
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