二零二五年度房地产交易居间合同模板（智能家居）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产交易居间合同模板（智能家居）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.交易标的

2.1房地产基本信息

2.2智能家居设备清单

2.3交易标的交付方式

3.交易价格与支付

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3付款违约责任

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务具体内容

4.2居间服务费用计算

4.3居间服务费用支付

5.交易税费承担

5.1交易税费计算

5.2税费承担方式

5.3税费支付违约责任

6.履约保证

6.1履约保证金金额

6.2保证金支付与退还

6.3履约保证违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除后的处理

10.1履约剩余部分处理

10.2交易款项处理

10.3税费处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产交易合同

11.2附件二：智能家居设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间与地点

12.2合同签署人身份证明

12.3合同签署手续

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效通知

14.其他约定

14.1通知方式与送达地址

14.2不可抗力条款

14.3合同解释与适用法律

14.4合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年X月X日在市区街道号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.交易标的

2.1房地产基本信息

房屋坐落：省市区街道号。

房屋结构：层室厅卫，建筑面积平方米。

产权证号：。

2.2智能家居设备清单

智能家居设备名称及型号、数量、功能等详见附件二。

2.3交易标的交付方式

卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及智能家居设备交付买方。

3.交易价格与支付

3.1交易价格确定

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式与时间

（1）签订合同当日支付定金人民币万元；

（2）签订正式交易合同当日支付剩余房款人民币万元；

（3）房屋交付当日支付智能家居设备款人民币万元。

3.3付款违约责任

如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务具体内容

（1）协助甲方了解交易标的及智能家居设备信息；

（2）协助甲方与卖方洽谈交易事宜；

（3）监督交易过程，确保交易顺利进行；

（4）提供相关法律咨询。

4.2居间服务费用计算

居间服务费用为交易价格的%，即人民币万元。

4.3居间服务费用支付

居间服务费用由买方在签订正式交易合同当日支付。

5.交易税费承担

5.1交易税费计算

交易税费按照国家相关规定计算。

5.2税费承担方式

交易税费由买方承担。

5.3税费支付违约责任

如买方未按时支付交易税费，应向税务机关支付滞纳金，滞纳金为应纳税款每日%。

6.履约保证

6.1履约保证金金额

履约保证金为人民币万元。

6.2保证金支付与退还

（1）买方应在签订合同当日支付履约保证金；

（2）合同履行完毕后，卖方应在收到买方提交的履约证明后X个工作日内退还履约保证金；

（3）如买方违反合同约定，履约保证金不予退还。

6.3履约保证违约责任

如买方违反合同约定，导致交易，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）买方未按时支付定金、房款或智能家居设备款；

（2）卖方未按时交付房屋或智能家居设备；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；

（2）如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约责任免除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违