2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订要点与风险防范.docxVIP

2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订要点与风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收报告

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4权属变更登记

6.附属设施及物品交付

6.1附属设施及物品清单

6.2附属设施及物品交付条件

6.3附属设施及物品交付时间

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款责任

7.2违约金计算

7.3违约责任

8.逾期交付及违约责任

8.1逾期交付责任

8.2违约金计算

8.3违约责任

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间的权利义务

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明复印件

14.2附件二：房屋买卖价格确认函

14.3附件三：房屋交付及验收清单

14.4附件四：房屋产权过户相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方全称：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方身份证号码：_______________

甲方住所地：___________________

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方全称：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方身份证号码：_______________

乙方住所地：___________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋权属证明：____________________

房屋所有权证号：________________

房屋他项权证号：________________

2.3房屋面积：____________________

建筑面积：____________________

使用面积：____________________

2.4房屋用途：____________________

住宅用房/非住宅用房：____________________

2.5房屋结构：____________________

框架结构/砖混结构：____________________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币_______________元整。

3.2支付时间节点：

1.甲方应于签订本合同时将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方；

2.乙方应于签订本合同时支付人民币_______________元整作为定金；

3.乙方应于房屋交付前支付人民币_______________元整；

4.乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付人民币_______________元整；

3.3支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付；

2.付款账户：____________________

3.付款凭证：银行转账单据；

3.4付款凭证：乙方应在支付款项后三日内向甲方提供付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：

1.房屋权属清晰，不存在任何争议；

2.房屋符合国家规定的交付标准；

3.房屋附属设施及物品清单详见附件三；

4.3房屋验收标准：

1.房屋结构安全，无质量问题；

2.房屋内部设施齐全，功能正常；

3.房屋周边环境符合合同约定；

4.4验收报告：乙方应在房屋交付后三日内向甲方提供验收报告。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：__