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2024版临街商铺出租合同（含租金调整及租赁期限）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物概况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修及设施

2.3商铺附属设施

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2租金调整

3.3支付方式及时间

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3商铺维护

6.租赁物转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：租赁物现状描述

12.3附件三：租金调整计算方法

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同修改

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺信息

1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺用途：[商铺用途描述]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

2.租赁物概况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于[商铺所在区域]，具体位置为[商铺具体地址]。

2.1.2商铺面积为[商铺面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米和室外面积[室外面积]平方米。

2.2商铺装修及设施

2.2.1商铺现状：商铺已按照乙方需求进行了装修，装修标准及设施清单详见附件一。

2.2.2装修维护：乙方应保持商铺装修及设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3商铺附属设施

2.3.1商铺内设有[列举商铺附属设施]，具体设施清单详见附件一。

3.租金及支付

3.1租金金额

3.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元整，每月[具体日期]前支付。

3.2租金调整

3.2.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。

3.2.2租金调整程序：租金调整需经双方书面同意，并签订补充协议。

3.3支付方式及时间

3.3.1支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.3.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.租赁费用

4.1水电费

4.1.1水电费由乙方承担，每月按实际使用量缴纳。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费按物业管理合同约定缴纳。

4.3其他费用

4.3.1乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费等。

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限在商铺内进行[列举允许的商业活动]。

5.2使用限制

5.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构。

5.2.2乙方不得将商铺转租或分租他人。

5.3商铺维护

5.3.1乙方应保持商铺整洁，并负责商铺内设施的日常维护。

6.租赁物转让

6.1转让条件

6.1.1乙方在租赁期限内，如需转让商铺，需经甲方书面同意。

6.2转让程序

6.2.1乙方需向甲方提交转让申请，并签订转让协议。

6.2.2甲方在收到转让申请后[具体期限]内未提出异议，视为同意转让。

6.3转让费用

6.3.1转让费用由乙方承担，包括但不限于手续费、税费等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1提交仲裁申请的一方应向仲裁机构提交仲裁申请书，并附具合同副本及有关证据材料。

8.2.2仲裁机构受理后，应依法组成仲裁庭，仲裁庭应于[具体期限]内作出仲裁裁决。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲