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2024版广东省标准商业房产租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4汇款账号

5.房产使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3保养维护责任

5.4违约责任

6.房产修缮及费用

6.1疏浚维修责任

6.2费用承担

6.3修缮申请流程

7.房产保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

7.3保险合同签订

8.租金调整机制

8.1调整频率

8.2调整依据

8.3调整程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.房产转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

11.房产租赁终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止费用

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房产基本情况

2.1房产地址：广东省市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：多层建筑，共6层，租赁层为第3层

2.4房产用途：商业用途，包括办公、零售等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁续约条件：租赁期满前3个月内，如双方无异议，可续约一年，续约条件不变

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2租金支付方式：每月末前5个工作日内支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4汇款账号：6228480156789012

5.房产使用规范

5.1使用范围：仅限商业用途，不得用于居住或生产活动

5.2使用限制：禁止在租赁房产内进行违法活动，禁止改变房屋结构

5.3保养维护责任：租赁期内，房屋的正常维护保养由出租方负责，重大维修由双方协商解决

5.4违约责任：若违反使用规范，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任

6.房产修缮及费用

6.1疏浚维修责任：因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修

6.2费用承担：租赁期内，因房屋使用而产生的正常维修费用由承租方承担

6.3修缮申请流程：承租方需提前3个工作日向出租方提出修缮申请，出租方应在5个工作日内答复

7.房产保险

7.1保险责任范围：包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等

7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，但保险单需提供给承租方

7.3保险合同签订：租赁期内，出租方应在一个月内与保险公司签订保险合同

8.租金调整机制

8.1调整频率：每两年调整一次租金

8.2调整依据：根据市场租金水平、通货膨胀率等因素进行调整

8.3调整程序：调整前一个月，出租方需向承租方发出书面通知，双方协商确定新的租金标准

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规范、擅自改变房屋结构等

9.2违约责任承担：违约方需支付违约金，违约金为应付款项的1%3%，具体比例由双方协商确定

9.3违约赔偿：因违约行为造成出租方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任

10.房产转让

10.1转让条件：出租方在租赁期内有权将房产转让，但需提前30日通知承租方

10.2转让程序：转让后，新出租方需与承租方重新签订租赁合同

10.3转让费用：转让费用由转让方承担，承租方无权要求分摊

11.房产租赁终止

11.1终止条件：租赁期满、出租方或承租方违约、双方协商一致等

11.2终止程序：租赁终止前一个月，双方应书面通知对方，并办理房屋交接手续

11.3终止费用：租赁终止时，双方需结清所有费用，包括租金、物业费等

12.争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼

12.2争议解决机构：广东省市仲裁委员会或人民法院

12.3争议解决费用：争议