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2024版南昌市商住两用房产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2承租人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.房产押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用规定

6.1房产使用范围

6.2禁止行为

6.3房产维护责任

7.装修与改造

7.1装修规定

7.2改造申请

7.3装修验收

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.2物业管理费

8.3物业纠纷处理

9.费用承担

9.1水电费

9.2供暖费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

a)房地产权利人名称：________

b)法定代表人或授权代表姓名：________

c)联系电话：________

d)住所地址：________

1.2承租人信息

a)承租人名称：________

b)法定代表人或授权代表姓名：________

c)联系电话：________

d)住所地址：________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产用途：商住两用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。

4.3欠租处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。

5.房产押金

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，无欠费的情况下，押金应全额退还。

5.3押金退还流程：租赁期满后____个工作日内，承租人应向出租人提出退还押金申请，出租人收到申请后____个工作日内退还押金。

6.使用规定

6.1房产使用范围：仅限于商住两用，不得用于非法活动。

6.2禁止行为：禁止擅自改变房屋结构、用途；禁止存放易燃易爆物品；禁止擅自改变房屋外观等。

6.3房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护责任由承租人承担。

7.装修与改造

7.1装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

7.2改造申请：如需对房屋进行装修或改造，承租人应向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行。

7.3装修验收：装修完成后，出租人有权进行验收，如不符合要求，承租人应进行整改。

8.物业管理

8.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、清洁卫生、公共设施维护、安全监控等。

8.2物业管理费：每月____元，按月缴纳，逾期缴纳物业管理费，每逾期一日应支付____%的滞纳金。

8.3物业纠纷处理：物业管理过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处或相关行政部门投诉。

9.费用承担

9.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租人承担，每月结算，按实际使用量缴纳。

9.2供暖费：如房产配备供暖