二零二五年度房地产开发商与购房者公证合同模板.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产开发商与购房者公证合同模板1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4项目名称及地点

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产面积及结构

2.3房地产配套设施

2.4房地产使用性质

3.合同价格及支付方式

3.1房地产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3预付款及尾款支付时间

3.4银行贷款及贷款利率

4.合同履行及交付

4.1开发商交付房产的条件

4.2购房者接收房产的时间及方式

4.3房产交付后的质量保证

4.4违约责任及处理

5.房地产税费及费用

5.1房地产税费承担

5.2其他相关费用

5.3税费及费用的支付时间

6.房地产权属变更及登记

6.1房地产权属变更手续

6.2房地产登记手续

6.3登记费用及支付

7.产权归属及使用

7.1房地产产权归属

7.2房地产使用期限

7.3房地产使用条件

8.产权转让及抵押

8.1房地产产权转让

8.2房地产抵押

8.3抵押登记手续及费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：房屋交接清单

14.其他约定

14.1合同变更及补充

14.2合同解释

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025SG0001

1.2合同签订日期：2025年4月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1房地产开发商：房地产开发有限公司

1.3.2购房者：

1.4项目名称及地点：花园，位于市区路号

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明：甲方（开发商）应提供合法的土地使用权证书和房屋所有权证书。

2.2房地产面积及结构：房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共3层，甲方已取得相关规划许可证。

2.3房地产配套设施：项目内包含绿化带、停车场、健身器材等配套设施。

2.4房地产使用性质：住宅，仅限居住使用。

3.合同价格及支付方式

3.1房地产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式及期限：购房者在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付前一次性付清。

3.3预付款及尾款支付时间：预付款在合同签订后3个工作日内支付，尾款在房屋交付前5个工作日内支付。

3.4银行贷款及贷款利率：购房者如需贷款，需自行办理，贷款利率按银行现行规定执行。

4.合同履行及交付

4.1开发商交付房产的条件：房屋建设完成，经验收合格，取得相关房产证照。

4.2购房者接收房产的时间及方式：自开发商通知之日起5个工作日内，购房者应到指定地点办理房屋交接手续。

4.3房产交付后的质量保证：自房屋交付之日起，开发商对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为自交付之日起2年。

5.房地产税费及费用

5.1房地产税费承担：购房者承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2其他相关费用：购房者应承担与房屋买卖相关的其他费用，如物业管理费、水电气费用等。

5.3税费及费用的支付时间：购房者应在房屋交付前支付完毕所有税费及费用。

6.房地产权属变更及登记

6.1房地产权属变更手续：甲方应在房屋交付前办理完毕房地产权属变更手续，将房屋所有权登记至购房者名下。

6.2房地产登记手续：购房者应在接到开发商通知后15个工作日内，到相