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2024版国际房地产投资与开发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2开发方基本信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目投资总额

2.6项目开发周期

3.投资与开发合作方式

3.1投资比例

3.2开发方出资方式

3.3投资方出资方式

3.4合作收益分配方式

4.项目立项及审批

4.1项目立项手续

4.2项目审批手续

4.3立项及审批时间要求

5.项目开发建设

5.1项目开发建设进度

5.2项目质量标准

5.3项目验收标准

5.4项目开发建设费用

5.5项目施工监理

6.项目融资

6.1融资方式

6.2融资比例

6.3融资利率

6.4融资期限

7.项目运营管理

7.1项目运营管理方式

7.2运营管理团队

7.3运营管理费用

7.4运营管理效果评估

8.项目风险防范与处理

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险处理机制

9.项目税务及财务处理

9.1税务处理原则

9.2财务处理原则

9.3财务审计要求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资方及开发方承诺函

13.3附件三：项目合作协议

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同语言及法律适用

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：________

1.1.2投资方法定代表人：________

1.1.3投资方注册资本：________

1.1.4投资方住所：________

1.1.5投资方联系方式：电话________，邮箱________

1.2开发方基本信息

1.2.1开发方名称：________

1.2.2开发方法定代表人：________

1.2.3开发方注册资本：________

1.2.4开发方住所：________

1.2.5开发方联系方式：电话________，邮箱________

第二条项目基本情况

2.1项目名称：________

2.2项目地点：________

2.3项目类型：________

2.4项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米

2.5项目投资总额：________万元

2.6项目开发周期：自合同签订之日起________年

第三条投资与开发合作方式

3.1投资比例：投资方占项目总投资的________%，开发方占项目总投资的________%

3.2开发方出资方式：以自有资金出资，出资比例________%

3.3投资方出资方式：以现金出资，出资比例________%

3.4合作收益分配方式：按投资比例进行收益分配

第四条项目立项及审批

4.1项目立项手续：由开发方负责办理项目立项手续，投资方予以配合

4.2项目审批手续：由开发方负责办理项目审批手续，投资方予以配合

4.3立项及审批时间要求：自合同签订之日起________个月内完成立项及审批手续

第五条项目开发建设

5.1项目开发建设进度：分________期进行，每期建设周期为________个月

5.2项目质量标准：符合国家相关质量标准和规范要求

5.3项目验收标准：按照国家相关验收标准和规范要求进行验收

5.4项目开发建设费用：总投资________万元，其中投资方出资________万元，开发方出资________万元

5.5项目施工监理：由________公司提供施工监理服务

第六条项目融资

6.1融资方式：采用________方式进行融资

6.2融资比例：融资总额________万元，其中投资方出资________万元，开发方出资________万元

6.3融资利率：按________年利率计算

6.4融资期限：融资期限为________年

第七条项目运营管理

7.1项目运营管理方式：采用________方式进行项目运营管理

7.2运营管理团队：由________公司负责组建运营管理团队

7.3运营管理费用：运营管理费用为________万元/年

7.4运营管理效果评估：每年对运营管理效果进行评估，评估结果作为下一年度运营管理费用的依据

第