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2024版住宅小区智能停车管理租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.租赁场地及设施

4.租赁期限及费用

5.使用范围及限制

6.租赁费用支付方式

7.保证金及退还

8.违约责任

9.合同解除条件及程序

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.不可抗力及免责条款

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1甲方：名称、住所、法定代表人、联系电话等。

2.2乙方：名称、住所、法定代表人、联系电话等。

第三条租赁场地及设施

3.1租赁场地：具体位置、面积、用途等。

3.2租赁设施：包括但不限于智能停车管理系统、车位标识、监控设备等。

第四条租赁期限及费用

4.1租赁期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2租金：每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。

4.3租金支付方式：现金、银行转账等。

第五条使用范围及限制

5.1乙方仅可在租赁场地内进行车辆停放，不得改变场地用途。

5.2乙方应遵守国家及地方关于车辆停放的相关规定，不得占用消防通道、疏散通道等。

5.3乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。

第六条租赁费用支付方式

6.1乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.2乙方支付的租金不得抵扣其他费用。

第七条保证金及退还

7.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。

7.2乙方在租赁期间应遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。

7.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还保证金。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁场地用途或违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3如甲方未按约定提供租赁场地及设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条合同解除条件及程序

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

9.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

9.1.3乙方擅自改变租赁场地用途或违反使用限制；

9.1.4乙方进行违法活动。

9.3合同解除后，双方应按照约定办理场地及设施归还、租金结算等手续。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

第十二条不可抗力及免责条款

12.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十四条合同附件

14.1.1租赁场地平面图；

14.1.2智能停车管理系统使用说明；

14.1.3车位标识清单；

14.1.4监控设备清单。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。

第二条第三方介入的情形

2.1.1甲乙双方共同委托第三方进行合同履行的监督和协调；

2.1.2甲乙双方因合同履行发生争议，第三方作为调解人或仲裁机构介入；

2.1.3第三方提供合同履行所需的技术支持或咨询服务；

2.1.4第三方作为担保方或保证人为甲乙双方的合同履行提供担保。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2.1第三方因提供中介服务或咨询服务导致损失的，责任限额不超过其服务费用的____倍；

3.2.2第三方因提供技术支持导致损失的，责任限额不超过其技术支持费用的一倍；

3.2.3第三方作为担保方或保证人，其责任限额不超过担保金额。

第四条第