二零二五年度房地产销售代理免责合同.docx

二零二五年度房地产销售代理免责合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、代理范围与内容

1.代理范围

乙方接受甲方委托，负责本年度房地产销售代理业务，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、合同签订等。

2.代理内容

乙方应根据甲方要求，制定详细的销售计划，并负责实施。包括但不限于线上线下推广、参加展会、组织看房活动等。

二、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，有权对乙方的代理行为进行监督和指导。

甲方有权在乙方代理期限内终止合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。

2.乙方义务

乙方应按照甲方要求，全力以赴地完成代理任务，确保销售业绩达到约定目标。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何商业信息。

三、费用与结算

1.代理费用

甲方同意支付乙方代理费用，具体金额为______元。

代理费用应在合同签订后______个工作日内支付，余款在销售任务完成或合同到期时支付。

2.结算方式

代理费用以人民币计价，双方应按照约定时间进行结算。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照约定完成代理任务，或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的销售代理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行改进或终止合同。

有权根据市场变化和销售情况调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方销售代理费用，并保证支付方式的及时性和准确性。

为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方开展销售工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付销售代理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式和标准提供销售代理服务。

保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在提供销售代理服务后，向甲方提交服务报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内进行审核。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、效果和质量要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供额外服务或退还部分费用等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费（如有）

根据乙方提供的服务情况，甲方在合同约定的期间内支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有销售代理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付销售代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于合同总价______%的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于合同总价______%的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

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