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2024版农家院租赁及民宿特色服务标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1农家院概况

3.2民宿设施设备

3.3特色服务内容

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养标准

8.3维修费用

9.特色服务标准

9.1服务项目

9.2服务内容

9.3服务质量要求

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“农家院”指位于（具体地址）的具有乡村特色的住宿设施，包括房屋、庭院、附属设施等。

1.1.2“民宿”指提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的农家院。

1.1.3“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。

1.1.4“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语、专有名词等，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：（租赁方全称）

2.1.2地址：（租赁方地址）

2.1.3联系人：（租赁方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）

2.2出租方信息

2.2.1名称：（出租方全称）

2.2.2地址：（出租方地址）

2.2.3联系人：（出租方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（出租方联系电话）

3.租赁物描述

3.1农家院概况

3.1.1房屋结构：砖混结构，共两层，每层面积100平方米。

3.1.2庭院面积：500平方米，包括花园、菜园等。

3.1.3附属设施：太阳能热水器、空调、电视、无线网络等。

3.2民宿设施设备

3.2.1客房：共4间，每间配备1.5米双人床、衣柜、床头柜等。

3.2.2餐厅：可容纳20人同时用餐，提供早餐、正餐等。

3.2.3娱乐设施：棋牌室、烧烤区、户外拓展区等。

3.3特色服务内容

3.3.1农家乐体验：提供采摘、垂钓、农耕体验等活动。

3.3.2亲子活动：举办亲子运动会、手工制作等活动。

3.3.3文化活动：举办节日庆典、民俗表演等活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币10万元/年

5.2支付方式：

5.2.1首付款：签订合同后5个工作日内支付人民币5万元。

5.2.2每季度支付：每季度支付人民币2.5万元。

5.3逾期支付处理：

5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%向出租方支付违约金。

5.3.2逾期支付超过30日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：因政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：根据调整条件，双方协商确定调整后的租金金额。

6.3调整通知：调整后的租金金额，出租方应在调整前30个工作日通知租赁方。

8.使