二零二五年度房地产项目土地使用权买卖协议书.docx

二零二五年度房地产项目土地使用权买卖协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权面积与位置

土地使用权面积为______平方米，位于______（详细地址）。

土地使用权应符合国家相关法律法规，并满足甲方房地产项目的开发需求。

2.土地使用权性质

土地使用权为______性质，具体使用年限为______年。

土地使用权不得用于违反国家法律法规的活动。

二、土地使用权价格

1.土地使用权单价与总价

土地使用权单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

该总价根据土地使用权面积和单价计算得出，最终总价以实际交付的土地使用权面积和相应单价结算为准。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%；

第二次付款：土地使用权交付后______个工作日内支付总价款的______%；

第三次付款：项目竣工验收合格后______个工作日内支付总价款的______%。

三、土地使用权交付与使用

1.土地使用权交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。

交付时应提供土地使用权证等相关文件。

2.土地使用权使用

甲方获得土地使用权后，有权按照合同约定进行房地产开发建设。

甲方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地使用权。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、土地使用权交付与使用

1.土地使用权交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。

交付时应提供土地使用权证等相关文件。

2.土地使用权使用

甲方获得土地使用权后，有权按照合同约定进行房地产开发建设。

甲方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地使用权。

十、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的土地使用权进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房地产项目的开发需求调整土地使用权的开发规划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的使用权，并按照合同约定支付款项。

为乙方提供土地使用权开发所需的必要协助，如提供相关审批手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致土地使用权交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的开发信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

十一、土地使用权变更与转让

1.土地使用权变更

如因国家政策调整或甲方开发需求变更，导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，并按照国家相关法律法规办理变更手续。

2.土地使用权转让

未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。如需转让，应经甲方书面同意，并按照国家相关法律法规办理转让手续。

十二、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、审批手续费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

十三、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十四、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

签