2024版个人住房贷款合同格式（2024版）.docxVIP

2024版个人住房贷款合同格式（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率及计息方式

1.6还款方式

1.7还款计划

1.8逾期还款

1.9贷款保险

1.10提前还款

1.11贷款担保

1.12贷款变更

1.13合同解除

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1贷款人是指向借款人提供住房贷款的金融机构。

1.2借款人是指向贷款人申请住房贷款的自然人。

1.3贷款金额是指借款人向贷款人申请的住房贷款总额。

1.4贷款期限是指借款人从贷款人处取得贷款至全部偿还本息的期限。

1.5利率及计息方式是指贷款利率的确定方式和计息规则，包括固定利率、浮动利率等。

1.6还款方式是指借款人按照约定的还款计划向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息、等额本金等。

1.7还款计划是指借款人按照约定的还款方式，在贷款期限内分摊还本付息的具体安排。

1.8逾期还款是指借款人未按照约定的还款计划在规定期限内偿还贷款本金和利息的行为。

1.9贷款保险是指借款人为保障贷款安全，自愿向保险公司投保的保险产品。

1.10提前还款是指借款人在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。

1.11贷款担保是指借款人为确保贷款安全，向贷款人提供的担保方式，包括抵押、质押、保证等。

1.12贷款变更是指借款人与贷款人协商一致，对原贷款合同内容进行修改的行为。

1.13合同解除是指借款人与贷款人协商一致，终止原贷款合同的行为。

1.14违约责任是指借款人违反合同约定所应承担的法律责任。

1.15争议解决是指借款人与贷款人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。

1.16其他条款是指本合同中未明确规定，但双方认为需要约定的其他事项。

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额：借款人同意向贷款人申请人民币______元整的住房贷款。

2.2贷款期限：借款人与贷款人约定的贷款期限为______年。

2.3利率及计息方式：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动利率制度进行调整。计息方式为按月计息，每月利息于次月______日前支付。

第三条还款方式及计划

3.1还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

3.2还款计划：借款人应在贷款发放后______日内，按照贷款人提供的还款计划表进行还款。

第四条逾期还款

4.1逾期还款：如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金和利息，视为逾期还款。

4.2逾期利息：逾期还款的，贷款人将从逾期之日起按日计收逾期利息，逾期利息的计算方法为：逾期本金×日利率。

4.3逾期罚息：逾期还款的，贷款人将从逾期之日起按日计收罚息，罚息的计算方法为：逾期本金×罚息利率。

第五条贷款保险

5.1借款人同意在贷款期间向贷款人指定的保险公司购买贷款保险，保险费用由借款人承担。

5.2贷款保险的保险金额应不低于贷款本金。

第六条提前还款

6.1提前还款：借款人有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本金。

6.2提前还款的申请：借款人应提前______个工作日向贷款人提出提前还款的书面申请。

6.3提前还款的手续费：借款人提前还款的，贷款人可收取一定的提前还款手续费。

第七条贷款担保

第八条贷款变更

8.1贷款变更的申请：借款人需向贷款人提出书面申请，说明变更原因及变更内容。

8.2贷款变更的审批：贷款人应在收到借款人变更申请之日起______个工作日内，对变更申请进行审批。

8.3贷款变更的生效：经贷款人审批同意的贷款变更，自双方签署变更协议之日起生效。

第九条合同解除

9.2合同解除的程序：合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。

9.3合同解除的效力：合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金和利息。

第十条违约责任

10.1违约责任承担：借款人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一项争议解决

11.1争议解决方式：借款人与贷款人发生争议时，应通过协商解决。

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二项其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在借款人与贷款人之间的贷款关系中，提供中介服务、担保服务、