二零二五年度房地产项目土地证抵押融资协议.docx

二零二五年度房地产项目土地证抵押融资协议

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（融资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地证抵押描述

1.抵押土地信息

土地名称：______

土地位置：______

土地证号：______

土地面积：______

土地用途：______

土地证应具备合法、有效，且无任何法律纠纷。

2.抵押期限与条件

甲方同意将上述土地证抵押给乙方，抵押期限自本协议签订之日起______年。

乙方在抵押期限内，有权对抵押土地进行监管，并有权要求甲方履行相关义务。

二、融资额度与利率

1.融资额度

甲方同意向乙方申请融资额度为______万元人民币。

甲方可根据实际需求调整融资额度，但需提前通知乙方并经乙方同意。

2.融资利率

本协议融资利率为______%，具体利率可根据市场情况和双方协商进行调整。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按本协议约定的还款计划向乙方支付本金及利息。

还款方式可包括等额本金、等额本息等多种方式，具体方式由双方协商确定。

2.还款期限

本协议约定的还款期限为______年，还款期限自本协议签订之日起计算。

甲方应在每个还款期限内按时足额还款。

四、协议终止与违约责任

1.协议终止

（1）甲方提前偿还全部本金及利息；

（2）协议约定的期限届满；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（4）双方协商一致终止。

2.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的融资进行审核和确认，如发现融资条件不符合要求，有权拒绝或要求乙方重新协商。

有权根据项目进度调整融资需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的融资，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供项目相关信息，配合乙方进行融资评估和监管。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议提供融资后，有权要求甲方按照约定支付利息。

如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、条件、额度提供融资。

对甲方提供的项目信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、融资审查与确认

1.融资审查

乙方在提供融资前应对甲方项目进行审查，确保项目符合融资条件。

甲方应在收到融资申请后的______个工作日内（具体时长）提供所需材料，并配合乙方的审查工作。

2.融资确认

乙方在审查完成后，应在______个工作日内（具体时长）向甲方发出融资确认书。

如乙方未在约定时间内确认，甲方有权取消融资申请。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按本协议约定的还款计划向乙方支付本金及利息。

还款方式可包括等额本金、等额本息等多种方式，具体方式由双方协商确定。

2.还款期限

本协议约定的还款期限为______年，还款期限自本协议签订之日起计算。

甲方应在每个还款期限内按时足额还款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付利息或本金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝融资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、条件、额度提供融资，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的融资不符合协议要求，应负责提供符合要求的融资，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因融资问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相