二零二五年度房地产项目土地租赁管理细则.docx

二零二五年度房地产项目土地租赁管理细则

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的项目要求。

2.土地使用要求

乙方提供的土地应具备合法使用证明文件，如土地使用权证等。

土地的使用应满足房地产项目的设计要求，包括但不限于建筑密度、容积率、绿化率等方面的要求。

乙方保证所提供土地在租赁期间，符合相关法律法规，不出现任何法律纠纷。

二、租赁数量与价格

1.土地数量

甲方预计租赁的土地数量如下：

土地1：面积为______（单位）。

土地2（如有）：面积为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。

对于后续租赁（如有）的土地，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.租赁地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的项目施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

甲方在租赁期间，应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保证土地的合法性和使用权。

2.租赁责任

乙方承担土地租赁期间的费用和风险。在租赁期间如发生土地权属纠纷等情况，乙方应及时解决，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行使用和管理，符合项目规划要求。

有权根据项目进度调整土地使用计划，但应按照本细则约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付土地租金，并按照合同约定使用土地。

为乙方提供必要的协助，如配合土地使用过程中的审批手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地。

对甲方提供的项目信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、土地使用与维护

1.土地使用

甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保证土地的合法性和使用权。

2.土地维护

甲方应负责土地的日常维护，确保土地的完好无损。

如因甲方原因导致土地损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据项目进度，在甲方按照合同要求使用土地后，乙方按月或按季度收取租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满且甲方按照合同约定完成土地归还后的______个工作日内（具体时长），乙方收取合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止使用土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、土地维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任