2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整.docxVIP

2024版个人住房借款合同抵押范本及贷款利率调整

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同订立时间

1.4合同生效条件

1.5合同签订地点

2.借款金额

2.1借款本金

2.2借款利息

2.3借款期限

2.4借款用途

2.5借款方式

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值

3.3抵押物登记

3.4抵押物权利限制

3.5抵押物保管

4.贷款利率调整

4.1贷款利率类型

4.2调整方式

4.3调整频率

4.4调整依据

4.5调整通知

5.还款方式

5.1还款方式概述

5.2还款期限

5.3还款金额

5.4还款计划

5.5逾期还款

6.逾期罚息

6.1逾期罚息标准

6.2逾期罚息计算

6.3逾期罚息追偿

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行

10.2违约责任

10.3违约金

10.4诉讼时效

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同解除条件

13.1合同解除条件概述

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

借款人：[借款人全名]

贷款人：[贷款人全名]

1.2合同标的

本合同标的为借款人向贷款人申请的住房借款，借款金额为人民币[借款金额]元。

1.3合同订立时间

本合同于[合同订立日期]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同签订地点

本合同在[合同签订地点]签订。

2.借款金额

2.1借款本金

借款本金为人民币[借款金额]元。

2.2借款利息

借款利息按照[贷款利率]计算，利率类型为[固定利率/浮动利率]。

2.3借款期限

借款期限为[借款期限]年。

2.4借款用途

借款用途为购买住房。

2.5借款方式

借款方式为[一次性还款/分期还款]，分期还款时，每月还款日为[还款日]。

3.抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的[抵押物名称]，位于[抵押物地址]。

3.2抵押物价值

抵押物评估价值为人民币[抵押物价值]元。

3.3抵押物登记

抵押物已办理抵押登记手续。

3.4抵押物权利限制

抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。

3.5抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

4.贷款利率调整

4.1贷款利率类型

贷款利率类型为[浮动利率]，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准。

4.2调整方式

贷款利率调整采用[调整方式]，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。

4.3调整频率

贷款利率调整频率为[调整频率]，即每[调整频率]次调整一次。

4.4调整依据

贷款利率调整依据为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.5调整通知

贷款利率调整通知将在调整前[通知期限]日内送达借款人。

5.还款方式

5.1还款方式概述

还款方式为[还款方式]，包括本金和利息的偿还。

5.2还款期限

还款期限为[借款期限]年，共计[还款期数]期。

5.3还款金额

每月还款金额为[每月还款金额]元，包括本金和利息。

5.4还款计划

还款计划见附件一。

5.5逾期还款

逾期还款将按照[逾期罚息标准]计算罚息，并按[逾期罚息计算方式]计算。

6.逾期罚息

6.1逾期罚息标准

逾期罚息标准为每日按逾期本金金额的[罚息比例]%计收罚息。

6.2逾期罚息计算

逾期罚息计算公式为：逾期罚息=逾期本金×罚息比例×逾期天数。

6.3逾期罚息追偿

逾期罚息的追偿按照[追偿方式]进行。

7.保险

7.1保险种类

借款人需购买[保险种类]，以保障贷款安全。

7.2保险责任

保险责任包括[保险责任内容]。

7.3保险费用

保险费用由借款人承担。

7.4保险合同

保险合同由借款人与保险公司签订，贷款人有权要求查看保险合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

双方应本着友好协商的原则，在[协商期限]内解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。

9.合