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2024版个人住宅抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款人信息

2.1贷款人姓名

2.2身份证号

2.3联系方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物评估价值

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放方式

6.贷款使用

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用限制

7.还款责任

7.1还款义务

7.2还款期限

7.3逾期还款责任

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物损害赔偿

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

10.贷款变更

10.1贷款金额变更

10.2贷款期限变更

10.3贷款利率变更

11.贷款提前还款

11.1提前还款条件

11.2提前还款流程

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止，共计贰拾四年。

1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为百分之四点八（4.8%）。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

第二条贷款人信息

2.1贷款人姓名：

2.2身份证号第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区的住宅一套

3.2抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

3.3抵押物评估价值：经双方认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立方式：乙方以其名下抵押物作为本贷款的抵押，抵押权自抵押物登记之日起设立。

4.2抵押权登记：乙方应在本合同签订之日起一个月内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

第五条贷款发放

（1）本合同双方已签署并签字盖章；

（2）乙方提供的抵押物已办理抵押登记手续；

（3）乙方已向甲方支付贷款利息；

（4）甲方同意其他相关条件。

5.2贷款发放时间：本贷款发放时间为本合同签订之日起十个工作日内。

5.3贷款发放方式：甲方将以银行转账方式将贷款金额直接划入乙方指定的银行账户。

第六条贷款使用

6.1贷款使用范围：乙方应将本贷款用于购买个人住宅，不得用于其他用途。

6.2贷款使用限制：乙方不得将贷款用于投资、股票、期货、外汇等金融衍生品交易。

第七条还款责任

7.1还款义务：乙方应按本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

7.2还款期限：本贷款的还款期限为每月一日，乙方应在此日期前偿还当月应还贷款本息。

7.3逾期还款责任：如乙方未按约定期限偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付未偿还金额的万分之五的逾期利息。如逾期还款情节严重，甲方有权采取法律手段追偿，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八部分：抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全和完好。

8.1.2乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

8.1.3乙方应在甲方要求下，允许甲方或其指定的人员对抵押物进行检查。

8.2抵押物损害赔偿

8.2.1若因乙方原因导致抵押物损坏、灭失或价值降低，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

8.2.2甲方有权要求乙方在规定期限内修复或更换抵押物，或提供等值的抵押物。

第九部分：抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍逾期未偿还的；

9.1.2抵押物因不可抗力等原因导致无法继续使用的；

9.1.3本合同约定的其他抵押物处置条件。

9.2抵押物处置方式

9.2.1抵押物处置前，乙方应配合甲方进行必要的评估和拍卖。

9.2.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有。

第十部分：贷款变更

10.1贷款金额变更

10.1.1如有特殊原因，经双方协商一致，可以调整贷款金额。

10.1.2调整后的贷款金额应在合同中明确约定，并重新签订补充协议。

10.2贷款期限变更

10.2.1如有特殊原因，经双方协商一致，可以调整贷款期限。

10.2.2调整后的贷款