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2024版个人住房抵押贷款合同范本解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.还款计划

5.1还款期限

5.2还款频率

5.3还款金额

5.4还款方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权行使程序

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款处理方式

8.3逾期贷款违约金计算

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更程序

9.3贷款变更内容

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款”是指借款人向贷款人申请的用于购买住房的款项。

1.1.2本合同中“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中“借款人”是指从贷款人处借款的个人。

1.1.4本合同中“抵押物”是指借款人用于抵押贷款的住房。

1.1.5本合同中“贷款期限”是指借款人应还清全部贷款本息的期限。

1.1.6本合同中“还款方式”是指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。

1.2解释

1.2.1本合同中的“定义”条款对本合同中使用的特定术语进行解释。

1.2.2本合同中的“解释”条款用于对合同中未明确定义的术语进行补充说明。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额不得超出抵押物评估价值的80%。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体利率由贷款人根据市场情况调整。

2.4还款方式

2.4.1借款人应采取等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。

2.4.2借款人应每月在约定的还款日向贷款人支付当期应还贷款本息。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为位于市区路号的住房，建筑面积平方米。

3.1.2抵押物为借款人名下所有，权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2抵押物评估价值

3.2.1抵押物评估价值为人民币万元整。

3.2.2评估价值由贷款人认可的评估机构出具。

3.3抵押物登记

3.3.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.1.1借款人已签订本合同，并按约定提交了相关资料。

4.1.2贷款人已完成对借款人的信用审查和抵押物评估。

4.2贷款发放程序

4.2.1贷款人应在收到借款人提交的贷款申请后个工作日内完成审批。

4.2.2贷款人应在审批通过后个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

4.3贷款发放时间

4.3.1贷款发放时间为年月日。

5.还款计划

5.1还款期限

5.1.1借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。

5.2还款频率

5.2.1借款人应每月支付一次贷款本息。

5.3还款金额

5.3.1还款金额包括当期应还本金和利息。

5.4还款方式

5.4.1借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款本息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按月计收，按年结息。

6.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

6.2利息支付方式

6.2.1借款人应每月在还款日支付当期利息。

6.2.2借款人应同时支付当期本金。

6.3利息支付时间

6.3.1利息支付时间为每月还款日。

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.1.1本合同签订后，借款人将抵押物抵押给贷款人作为偿还贷款的担保。

7.2抵押权行使条件

7.2.1借款人未按约定偿还贷款本息。

7.2.2借款人违反本合同约定的其他义务。

7.3抵押权行使程序

7.3.1贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息。

7.3.2贷款人有权处置抵押物以实现债权。

8.逾期贷款处理