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2024版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权

2.4房屋的用途

3.附属设施转让

3.1附属设施清单

3.2附属设施权属

3.3附属设施使用范围

4.租赁权转让

4.1租赁合同的基本信息

4.2租赁权的转让条件

4.3租赁权转让的期限

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.过户税费承担

7.1过户税费清单

7.2税费承担比例

7.3税费承担方式

8.交付前权利义务

8.1出卖人的权利义务

8.2买受人的权利义务

9.交付后权利义务

9.1出卖人的权利义务

9.2买受人的权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋的基本信息

2.1房屋的地址：_______

2.2房屋的面积：_______平方米

2.3房屋的产权：_______

2.4房屋的用途：_______

3.附属设施转让

3.1附属设施清单

3.1.1附属设施1：_______

3.1.2附属设施2：_______

3.1.3附属设施3：_______

3.2附属设施权属：_______

3.3附属设施使用范围：_______

4.租赁权转让

4.1租赁合同的基本信息

4.1.1租赁合同编号：_______

4.1.2租赁期限：_______

4.1.3租金：_______

4.2租赁权的转让条件：_______

4.3租赁权转让的期限：_______

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：_______元

5.2支付方式：_______

5.3付款时间：_______

5.4付款方式：_______

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋交付地点：_______

6.3房屋验收标准：_______

6.4验收程序：_______

8.过户税费承担

8.1过户税费清单

8.1.1契税：_______元

8.1.2土地增值税：_______元

8.1.3印花税：_______元

8.1.4其他税费：_______元

8.2税费承担比例

8.2.1出卖人承担：_______%

8.2.2买受人承担：_______%

8.3税费承担方式

8.3.1出卖人承担的税费在合同签订时一次性支付；

8.3.2买受人承担的税费在房屋过户手续办理完毕后支付。

9.交付前权利义务

9.1出卖人的权利义务

9.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

9.1.2出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；

9.1.3出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

9.2买受人的权利义务

9.2.1买受人按照合同约定的价格支付购房款；

9.2.2买受人负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；

9.2.3买受人不得擅自改变房屋结构和使用性质。

10.交付后权利义务

10.1出卖人的权利义务

10.1.1出卖人保证房屋交付后，买受人享有房屋的占有、使用和收益权；

10.1.2出卖人不得干涉买受人正常使用房屋。

10.2买受人的权利义务

10.2.1买受人按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

10.2.2买受人负责房屋的日常维护和保养；

10.2.3买受人不得将房屋出租或转卖。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；

11.1.2买受人未按合同约定支付购房款；

11.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

11.2违约责任

11.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；

11.2