2024版“湖景花园”房产买卖“05号合同”.docxVIP

2024版“湖景花园”房产买卖“05号合同”

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

3.房产过户及产权转移

3.1过户手续办理

3.2产权转移登记

3.3验房及交接

4.房产瑕疵及责任承担

4.1房产瑕疵描述

4.2双方责任承担

5.房产税费及费用承担

5.1税费种类及金额

5.2费用承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.合同争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充协议

9.1附件一：房产情况说明

9.2附件二：付款凭证

9.3附件三：其他补充协议

10.合同签署及生效日期

10.1签署日期

10.2生效日期

11.合同履行及监督

11.1履行期限

11.2履行监督

12.合同变更及修改

12.1变更条件

12.2修改方式

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

房产坐落地址：省市区路号栋室

房产证号：X

房产面积：平方米

房产用途：住宅

房产建筑年代：2000年

1.2买卖双方基本信息

买方：姓名：，身份证号：

卖方：姓名：，身份证号：

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

本合同房产交易价格为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

2.2付款方式

买方应在本合同签订之日起十个工作日内支付首期款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

余款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）应在房产过户手续办理完毕后三十日内支付完毕。

2.3付款时间及节点

首期款支付时间：年月日

余款支付时间：年月日

3.房产过户及产权转移

3.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后三十日内，协助买方办理房产过户手续。

3.2产权转移登记

房产过户手续办理完成后，卖方应协助买方办理产权转移登记。

3.3验房及交接

买方应在产权转移登记完成后七个工作日内对房产进行验收，并办理交接手续。

4.房产瑕疵及责任承担

4.1房产瑕疵描述

1.厨房防水层老化，需重新铺设；

2.卫生间下水道堵塞，需疏通；

3.房顶有渗水现象，需维修。

4.2双方责任承担

因房产瑕疵造成的维修费用由卖方承担，买方不得以此为由拒绝付款或解除合同。

5.房产税费及费用承担

5.1税费种类及金额

房产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准。

5.2费用承担

买方承担房产交易涉及的税费及过户手续费用。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

买方有权在卖方未按约定时间办理过户手续的情况下，解除本合同。

6.2违约责任及赔偿

若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

7.合同争议解决方式

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

仲裁委员会

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。

9.合同附件及补充协议

9.1附件一：房产情况说明

房产情况说明应详细列明房产的现状、瑕疵及维修情况。

9.2附件二：付款凭证

付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。

9.3附