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2024版工业地产租赁及投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3投资方

3.地产租赁及投资概述

3.1地产概述

3.2租赁期限

3.3投资比例

4.租金及投资回报

4.1租金支付方式

4.2租金调整机制

4.3投资回报计算

4.4投资回报支付方式

5.租赁物业的交付与接收

5.1交付条件

5.2接收程序

5.3检查清单

6.租赁物业的维护与保养

6.1维护责任

6.2保养标准

6.3修缮责任

7.保险责任

7.1险种及额度

7.2保险费用承担

7.3保险事故处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与变更

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3变更程序

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同份数

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：地产租赁合同

14.2附件二：投资合作协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“工业地产”指位于我国境内的、用于工业生产或相关服务的土地及建筑物。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将工业地产出租给承租方使用的期限。

1.1.3“投资比例”指投资方在本工业地产租赁及投资合作中所占的股权比例。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间对工业地产的投入和收益。

1.1.5“投资回报”指投资方按照本合同约定从工业地产租赁及投资合作中获得的收益。

1.2解释

1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应参照我国相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方住所：[出租方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方住所：[承租方地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.3投资方

2.3.1投资方名称：[投资方全称]

2.3.2投资方住所：[投资方地址]

2.3.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

第三条地产租赁及投资概述

3.1地产概述

3.1.1地产位置：[地产地址]

3.1.2地产面积：[地产面积]

3.1.3地产用途：[地产用途]

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3投资比例

3.3.1投资方股权比例：[投资方股权比例]

第四条租金及投资回报

4.1租金支付方式

4.1.1租金支付周期：[租金支付周期]

4.1.2租金支付方式：[租金支付方式]

4.2租金调整机制

4.2.1租金调整条件：[租金调整条件]

4.2.2租金调整频率：[租金调整频率]

4.3投资回报计算

4.3.1投资回报计算方式：[投资回报计算方式]

4.4投资回报支付方式

4.4.1投资回报支付周期：[投资回报支付周期]

4.4.2投资回报支付方式：[投资回报支付方式]

第五条租赁物业的交付与接收

5.1交付条件

5.1.1出租方应确保租赁物业符合交付条件。

5.1.2交付条件包括但不限于：物业权属清晰、无法律纠纷、设施设备齐全等。

5.2接收程序

5.2.1承租方应在租赁物业交付后进行验收。

5.2.2验收合格后，承租方应在[验收合格期限]内签署验收合格证明。

5.3检查清单

5.3.1出租方应向承租方提供租赁物业的详细检查清单，包括但不限于：建筑物结构、设备设施、装修状况等。

第六条租赁物业的维护与保养

6.1维护责任

6.1.1承租方应负责租赁物业的日常维护和保养。

6.1.2出租方负责租赁物业的大修、改造等重大维修工作。

6.2保养标准

6.2.1承租方应按照国家及行业相关标准对租赁物业进行保养。

6.2.2出租方有权对承租方的保养工作进行监督和指导。

6.3修缮责任

6.3.1因承租方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物业损坏，由承租方负责修缮或赔偿。

6.3.2因不可抗力等原因造成的租赁物业损坏，双方协商解决。

第七