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2024版工业园区老旧小区改造物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业基本信息

2.2小区业主委员会基本信息

3.服务范围与内容

3.1服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

6.服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量监督与考核

7.小区管理

7.1小区管理制度

7.2小区设施设备管理

8.业主权利义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.维修与养护

9.1日常维修养护

9.2大修养护

10.安全管理

10.1安全管理制度

10.2应急处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确工业园区老旧小区改造物业服务企业与小区业主委员会之间的权利义务关系，确保小区物业管理服务的质量，维护业主合法权益，促进小区和谐稳定。

第二条合同双方基本信息

2.1物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

住所地：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2小区业主委员会基本信息

小区名称：工业园区老旧小区

业主委员会名称：工业园区老旧小区业主委员会

住所地：工业园区老旧小区内

负责人：

联系电话：139xxxx5678

第三条服务范围与内容

3.1服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）小区业主公共事务的协调与处理；

（5）小区维修基金的管理与使用。

3.2服务内容

（1）小区公共区域清洁：每日进行一次全面清洁，保持公共区域卫生；

（2）小区绿化维护：每月进行一次绿化养护，确保绿化植物生长良好；

（3）公共设施维护：每月进行一次设施检查，确保设施正常运行；

（4）安全防范：24小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；

（5）公共事务协调：及时处理业主反映的问题，协调业主之间的关系；

（6）维修基金管理：按照国家相关规定，合理使用维修基金。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度支付。

4.2支付方式

业主委员会应在每月25日前，将当季度服务费用汇入物业服务企业指定的账户。

第五条服务期限

5.1服务起始时间

本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

5.2服务终止时间

本合同服务期限届满，双方协商一致，可续签本合同。

第六条服务质量保证

6.1质量保证措施

物业服务企业应建立健全物业管理服务体系，确保服务质量达到国家标准。

6.2质量监督与考核

业主委员会有权对物业服务企业的服务质量进行监督和考核，提出整改意见。

第七条小区管理

7.1小区管理制度

物业服务企业应根据本合同及国家相关法律法规，制定小区管理制度，并向业主公布。

7.2小区设施设备管理

物业服务企业应定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第八条业主权利义务

8.1业主权利

（1）业主有权了解物业服务企业的管理情况和服务质量；

（2）业主有权对物业服务企业提出建议和意见；

（3）业主有权要求物业服务企业履行合同义务；

（4）业主有权依法参与小区管理决策；

（5）业主有权在物业服务企业违反合同约定时，要求赔偿损失。

8.2业主义务

（1）业主应遵守国家法律法规和小区管理制度；

（2）业主应按时缴纳物业服务费用；

（3）业主应爱护小区公共设施，不得随意损坏；

（4）业主应维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾；

（5）业主应尊重他人合法权益，不得干扰他人正常生活。

第九条维修与养护

9.1日常维修养护

物业服务企业应每日对小区公共区域进行检查，发现损坏及时修复。

9.2大修养护

小区公共设施的大修养护应按照国家相关标准执行，费用由维修基金承担。

第十条安全管理

10.1安全管理制度

物业服务企业应制定完善的安全管理制度，包括消防、门禁、巡逻等。

10.2应急处理

发生紧急情况时，物业服务企业应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全。

第十一条争议解